深圳小產權房

    盡管我們國家對深圳小產權房買賣并沒有作出明確的限制，但是在自我條件的約束下，購買深圳小產權房以及深圳小產權房買賣也需要簽訂深圳小產權房買賣協議，通常也可以稱之為深圳小產權房買賣合同，深圳小產權房網為了方便更多的用戶們能夠合法的交易深圳小產權房，這里提供2018年深圳小產權房買賣合同范本。

    根據2017年最新的深圳小產權房買賣合同范本改編而來，其上內容是根據《深圳小產權房出售需要簽訂哪些協議》（www.tjosymm.com/c2425.html），當然如果還有更加詳細和貼切的內容可以直接添加到合同中也是可以的。

    賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

    買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

    第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法：

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________，代表人是____________.

    第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項：

    出賣方（甲方）_________________ 　　購買方（乙方）__________________

    身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________

    地 址：___________________ 　　地 址：____________________

    郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________

    電 話：___________________ 　　電 話：____________________

    代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________

    身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________

    以上內容中可以作為深圳小產權房交易的協議，需要在第三方證明人存在的情況下簽訂深圳小產權房買賣合同才能夠確保深圳小產權房買賣合同的合法性和規范性，這樣即使在房產拆遷時也能夠獲得深圳小產權房拆遷補償，深圳小產權房拆遷補償的相關政策可以從《2018年深圳小產權房拆遷補償政策調整》（www.tjosymm.com/c2410.html）了解。