深圳小產權房

有一種說法是“寶貴險中求”，這是很多喜歡冒險與投機人的總結，沒有什么對錯，因為有人利用這樣的方式，獲得了自己的第一桶金，甚至在人生事業上邁上了新的臺階。而有些人也因為這樣的想法，所以冒進冒險，導致了人生的失敗與損失。凡事都要客觀面對，冷靜分析，必要的時候還要止損。關于深圳小產權房的事情，享受很優惠的價格購，得到房產使用權，期待未來可以獲得確權使用，成功擁有大產權，這是很完美的結果。不購，小產權房本身的諸多風險，的確是眾人皆知，無法避免，如果從投資角度，風險評估該怎么定。

購與不購，是一種糾結，所以這時候如何體現寶貴險中求的說法，不同的人，應該結合現實政策的可能與自身承擔風險的能力來進行評估判斷，做正確的取舍。這里就是深圳小產權房現狀及未來政策管理預測進行簡要總結，購與不購結合自己情況來選擇，要理性才好。

首先說在國內各地的小產權房具體情況與存量上，深圳小產權房是屬于存量較大，情況比較復雜的一個類型。那么從實際的使用與小產權房的利用率上，基本上處于有序管理和使用率較高的現狀。但是具體分析不同的小產權房原有土地資源性質等情況，就有較大的差別。這樣算起來，根據中央的指導性政策分析，采用分類政策進一步規范管理，將是未來必然的選擇，而且其產權確定將會有多種可能。

未來的深圳小產權房，將面臨分類管理的政策，主要是兩種情況，一種是維持現狀，進行補齊稅費等相關手續的確權類。這種類型的房源，雖然不能確定到底哪一些屬于這種類型，但是對廣大的業主，特別是投資型業主，是非常有利的，將成為購的充分理由，成為投資獲得大產權的良好機遇。另一種是政府回購或者補償式拆違。完全不符合用地建設規劃，不具備成熟維持現狀的條件，或者與現行的國家政策有相違背的地方，很多種情況不允許進行確權改制，就只能采用這樣的方法來處理。這種情況的小產權房目前是存在的，雖然沒有最后確定所有小產權房應該如何進行分類，但是如果遇到這種類型的房產，投資型業主，也很有可能面臨一定的損失，所以購不購呢，這就是在選擇小產權房的過程中，現實存在的最大風險。

之所以廣大業主有購與不購的糾結，就是因為在深圳小產權房的選擇中，存在一定的風險，這是國內各城市小產權房都必須要面臨的尷尬。那么這種風險的存在，如何得到機會來面對風險，選擇適合機遇，就需要投資者多對具體的房產進行了解，還要考慮自身在承擔風險方面的能力。一旦遇到回購的情況，自己能有多少損失，如何應對這樣的局面，購與不購，可慎重選擇。