深圳小產權房

隨著我國經濟情況的不斷好轉，人們的生活條件也是在不斷的提升的，在這樣的情況下，越來越多的高凈值群體會選擇更好的生活條件，所以，這些高凈值人士會選擇在國內的一線城市購房或者是赴海外的國家購房。但是，對于一些中產階層來說，以自己的收入情況來看，在一線城市擁有自己的房產似乎是遙不可及的事情。

所以，國家在這樣的情況下出臺了一些政策來促進消費，小產權房產就是解決這些問題的癥結所在，深圳是我國南方的最發達的城市，這座城市的經濟情況是非常的不錯的，而且，其消費水平也是非常高的，深圳的小產權房怎么樣呢？

什么是小產權房？

小產權房是相對于產權房而言的。指在國營、集體單位和農村集體土地上建設的房屋，因未繳納土地出讓金等費用，房管部門不予頒發產權證，或由鄉鎮政府頒發有限產權證的房屋，是我國一定歷史階段的產物。

小產權房的法律保障問題

小產權房在法律上不被認可，深圳小產權也不例外，一旦發生糾紛，維權難度比較大。比如說，購買了建在工業用地上的小產權房，還沒入住樓盤就被查封，有可能錢財兩空。

拆遷后是否有補償？

這是很多在深圳擁有小產權房的人的共同的問題，畢竟這種小產權房產是沒有房產證的，如果遇到拆遷的情況，是否可以獲得補償呢？

其實，政策是一方面的因素，在拆遷方面，也是有補償的，一種是賠錢，一種是賠房。賠錢的程序是比較簡單的，就是按多少錢一平來賠付給你。

二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。拆遷，因房子沒有房產證，所以要繳納罰款，因為賠給你的房是紅本房，所以得交加這個錢。

所以，對于一些拆遷后是否有補償的問題，已經是得到了解決。

其實，在小編看來，小產權房產就是時代的一種產物，這種產物的出現也是極大的方便了一部分人群，而且，這種小產權房產為很多外來務工人員提供了便利，最起碼可以讓這些人有一個固定的居所。

對于深圳這樣的一線城市來說，工資永遠趕不上房價的上漲速度，所以，深圳的小產權房產受到很多人的青睞，但是小產權之所以便宜就是因為其在產權有致命缺陷。小產權房是在集體土地上修建的房屋，其土地沒有繳納土地出讓金，所謂的產權證不是由國家房管部門頒發的而是由鄉政府頒發的，這種產權無法過戶，存在很大的風險。

深圳的小產權房怎么樣？也許并沒有網傳的那么可怕，但是，小產權房產的確是處于一個兩難的境地的，在滿足一些人的需求的同時，也在違背政府的意愿，尤其是在產權的確立方面，小產權房的產權似乎是非常難確立的，所以，即便是深圳這樣的城市，小產權房產的產權確立也是比較困難的。