深圳小產權房

深圳小產權，近年來，許多人手里有余錢都紛紛加入了炒房的行列，隨著房價的持續走高，如今的炒房客掙的錢也是比較多了，很炒房客沒有工作就是觀察房子的行情買房賣房。

想要加入炒房的行列可得有一大筆錢才行，我們普通老百姓辛苦半輩子也就夠一套房子的首付，針對房價虛高國家也是出臺了一系列的調控政策，這樣才使房價稍有下降進入了一個相對平穩的狀態。

深圳小產權房房價低了買房的人反倒少了，大家都想繼續看看是不是能再降一些，這也就導致了很多新樓盤售賣的情況并不理想。

這種情況房價沒有想大家想象的那樣一降再降反而有回漲的趨勢。這又是為什么呢？最近跟一個做了多年開發商的朋友聊天才知道其中的緣由。

深圳小產權，在我們外行人看了房地產開發商可是最掙錢的肯定都是土豪，可是我們不知道的是一個樓盤從開始買地一直到最后建成，這其中要投資的錢可是非常多的。

大多數開發商沒有這么雄厚的資金會選擇銀行貸款，當然他們貸款也是要提供抵押物的，他們的抵押物就是即將建成的房子，等房子建好了賣出去然后再還錢給銀行。

如果銀行貸款的金額不是很充足可能就要分期付建材和建筑人工的費用。甚至還要把資金住的房子抵押出去，所以開發商是承擔著很大的風險的。

可是即使分期付款等到房子竣工了人家也都會追著要錢，這個時候房子還沒有賣出去就不能直接還錢，唯一的辦法就是用成品房再次抵押貸款，用這個錢還初次貸款和材料人工費。

顯而易見這是拆東墻補西墻，只有房價提高才能得到最大的利潤，要不然就是給銀行白忙活了。

深圳小產權房，開發商還說我們表上面看新樓盤里有很多空置的房子，但是我們沒有考慮有多少人需要買房，尤其是那些迫切的需要買房子的人比如要結婚的年輕人、孩子要解決上學問題的家庭，這些人群是必須要買房的，開發商也正是利用了這一點即使房價沒有變動或者輕微上漲，這些人還是會著急出手購房，國人的跟風心理又恨嚴重，一看別人都買了自己也就著急買。