深圳小產權房

現今的社會中，隨著房價一天天的上漲，許多在深圳打拼的朋友想要買上一套房，是非常困難的一件事情，許多年輕人會選擇貸款分期購買，但是所帶來的經濟壓力是非常巨大的，因而不少人都將目光投向了深圳小產權房上面。相比于價格過高的商品房，深圳小產權房的價格則更容易被人們所接受。

不過關于深圳小產權房的購買，不少人也存在少許的隱憂，由于小產權房并沒有受到法律的認可以及保護，所以不具備像商品房那樣持有政府頒發的房產證。所以不少人擔心，一旦面臨拆遷，沒有房產證的小產權房是否會獲得相對應的補償。

關于房屋的拆遷補償，深圳小產權小編表示，我們可以先來了解一下具體包括哪些方面：

產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。

房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

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