深圳小產權房

     深圳商品房難買不起了，該不該在東莞買個好點的小產權房：說實話，深圳的房子現在不是一般人能買得起的，一般的白領（拿著一萬月薪左右）根本不用想著買房的事，安安心心地租房，買房和我們這些人沒關系。

下面我們來粗略計算一下，在深圳買一套標準大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最后推算你必須拿多少月薪才能在深圳買房。

       根據中國房價行情網追蹤的數據顯示，當下深圳的二手房均價為55724元/平方米，以這個均價買一套標準大小，也即90平米的房子，總價需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%，也就是說，你在深圳買房首先得有150萬存款的首付。在付完首付后，再來看看月供需要多少。

       根據2018年購房貸款計算器可以計算，根據目前銀行貸款利率在基準利率基礎上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均價購買90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是說，每個月需要向銀行繳納約2萬元房貸，再加上自己的生活費以及各種費用，你的工資月薪必須在25000元以上，如果還要還車貸，那就得接近3萬了。

      深圳買不起商品房，如果你打算長期在深圳發展的話，可以退而求其次的選擇在東莞的小產權房或者惠州商品房靠近深圳的地區購房。

深圳城市空間瓶頸已經非常嚴重，正努力與東莞、惠州兩個城市合作，打造深莞惠都市圈，將深圳的人口導向東莞和惠州。深圳、東莞、惠州已經規劃了多條對接地鐵。

前不久，在深圳、東莞、惠州、河源、汕尾五個城市共同召開的會議上，已經決定在東莞、惠州靠近深圳區域劃定試驗區，也就是官方意義上的“臨深區域”。

       所以說，如果你打算長期在深圳發展，可以選擇在東莞買個好點的小產權房，當然必須要沿著與深圳地鐵對接的地鐵線路去買。