深圳小產權房

       對于小產權房我們并不陌生，它就在我們的身邊。深圳小產權房的存在已經不是一天兩天了, 什么是深圳小產權房，所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法,在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。小產權房在法律上的定性，是不合法的建筑，但現實中，深圳又有大量的小產權房，小產權房解決了千千萬萬的民眾居住的問題。

       小產權房在民間也存在大量的交易，既然標目物不合法，又如何交易呢？也許他們的交易合同是君子協定，實際中只要房子無問題，買家交了錢，他們之間的的糾紛基本上沒有，他們會有在律師事務所辦下來的公證書以及見證書，給交易者帶來一點心理上的安全感。

       購買了小產權房，怎么申請學校：申請小學以及初中的學位，小產權房就能起作用，小產權的公證書以及見證書等資料就成為了5+1文件之一，是可以申請學位的。另外申請居住證時，其主要條件，就是要有社保，證明你有合法收入，有小產權房的人，你的居住條件就符合要求，只要去工作站里進行了居住登記，就可以。如果你去申請戶口，小產權房是不合法的房產，如果辦了租賃合同，有管理部門手續的租賃，連續租夠五年，算不算滿足租賃居住這一條件？是否有希望辦理入深戶？

       深圳有小產權房的人，想要自己的小產權房成為合法房產，只有等待有朝一日政策帶來便利，希望政策能給小產權房定性成為合法的產權房，這種可能性微乎其微。還有一個希望就是，舊區改造，拆遷后，他們會得到補償，很多是按一比一的面積賠償的，這樣他們就擁有了自己的商品房，這種可能性較大，只是等待的時間較長，舊區改造項目，都是一拖再拖，雖然房地產市場火熱，這種拆遷后建新房的項目卻很耗時，被項目選中的區域，這些有小產權的人，會望穿秋水般地等待拆遷，其實作為居住功能的小產權房，無論征收與否，都一樣的，只是變成合法的商品房后，可以衍生出其它功能，以及產權在法律上有保障了。