深圳小產權房

房和車是當今時代的主題，一般情況下人們買車都喜歡買新車、買房更喜歡買二手房，對于買房這一情況為何是二手房要比新房更有優勢呢？深圳小產權房是深圳本地房產的主要特色，盡管國家目前對小產權房的房產產權問題存在一定的異議，但是由于小產權房數量之多目前是不會對其強制性的拆遷和拆除，而深圳房產的價格之貴卻成為了人們投資的一種工具。隨著小產權房價格的逐漸增高，深圳小產權房主開始將二手的小產權房投入到市場，經過數據顯示，新購的小產權房數量遠不及二手小產權房的銷量好。

以深圳小產權房來看，二手房和新房兩者之間存在的差別主要是有人住過和沒有任何住過、裝修和未裝修的區別，而人們購買深圳小產權房的主要原因則為：

一、房屋質量一目了然。

二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

二、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。

三、房子幾乎沒有污染源。

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

四、交易簡單，不容易出糾紛。

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

五、二手房的價格便宜。

碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。

六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。

買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

七、用于投資的回報率二手房比新房好。

八、二手房的價格較新房更趨于多元化。

九、二手房都是現樓，不會出現“爛尾”現象。

十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

從二手房來看，深圳小產權房都是經他人住過的，所以別人在購買之前就已經考慮過本地房產的經濟效益，以及本地小產權房后期的發展，所以深圳小產權房二手房更比新房行銷。