深圳小產權房

　　隨著現代國家經濟發展的征途，眾多城市中的共有土地為了在城市建設中出一份力，所以在城市建設的時候對公有制的土地資源就進行了變賣，或者由政府出面頒發房產證明，這也就是小產權房的由來，深圳小產權房的發展作為全國小產權房經濟龍頭，其帶動了整個深圳市的經濟發展和人口收入，全國各地的效仿卻讓房產成為了人們炒房的資本，所以為了對這一情況進行調控，國家出臺了對于小產權房系列管理，但是終究由于各地的情況不統一而在實行的時候出現問題。

　　現今的小產權房事業已經陷入了一個低峰期，深圳小產權房的升值在表面上并沒有表象，但是綜合全國的小產權房來看卻可以發現小產權房直接售賣已經很難了，而轉租小產權房卻是一個很容易的事，作為集體土地資產的代表如果能在所有集體經濟中帶一個好頭，那么在后期對公有制資產的管理也就簡單而容易了，據說在2018年深圳小產權房將會集體轉型稱為租賃房，而且全國市場也逐漸開始建立租賃費并投入市場中，對于小產權房的售賣打擊較大，但是轉化過后的小產權房卻又是一次經濟的來襲。

　　集體土地資產轉化為租賃費，看上去對于小產權房是沒有什么影響的，但是綜合房產資源的競爭關系來看，當全國出現租賃房后對于下產權房的影響將會有以下幾點：

　　1、對小產權房的沖擊

　　對于小產權房的沖擊主要是體現在哪些惡意利用小產權房進行炒房賺錢的人，避免其大批量的投資而非法獲取暴利，當租賃房一出購買小產權房的人也就減少了，其批量的小產權房也就無處可用。

　　2、促進小產權房的合理利用

　　租房房的政策實行后，緩解城市的人口住房壓力，在一方面減少了人們對于住房的經濟負擔，而且讓小產權房也開始從銷售轉為出租，自然的讓炒房者無法炒房，而已購小產權房者實現房產的居住型作用。

　　3、實現房產投資的回本

　　深圳小產權房轉化為租賃房能夠幫助房主快速回本，按照相關專家的計算，一間40平方米的小產權房大于可以在20年內完全回本甚至是賺取更多的利益，在后來的20年中還可以賺取20年的出租費用，有效的避免了對小產權房的拆遷、強拆造成資源的浪費。