深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對(duì)于2017年治理小產(chǎn)權(quán)房的政策落實(shí)中，深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策和實(shí)施一直未進(jìn)行整改，人們所關(guān)心的小產(chǎn)權(quán)房似乎是準(zhǔn)備轉(zhuǎn)正、又似乎是就這樣的狀態(tài)一直持續(xù)到40年的使用期，對(duì)于這些說(shuō)法在那時(shí)仍未經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行證實(shí)和表態(tài)，在2017年8月份出臺(tái)的全國(guó)試點(diǎn)租賃房政策中，深圳小產(chǎn)權(quán)房似乎暫時(shí)未受到政策變更的影響，同時(shí)租賃房的政策暫時(shí)任未落實(shí)到深圳市場(chǎng)中。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房研究專(zhuān)家預(yù)測(cè)，在2017年國(guó)家為防范小產(chǎn)權(quán)房而建設(shè)的租賃房投入全國(guó)市場(chǎng)中，則在已經(jīng)飽和的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)中給予了重重一擊，讓眾多購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)，深圳批量性的小產(chǎn)權(quán)房城市中的房產(chǎn)在政策下應(yīng)該不會(huì)被政策所打擊，其主要體現(xiàn)在：

　　1、深圳小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量已經(jīng)占據(jù)到了全市總套數(shù)的一半，數(shù)量的龐大是深圳市場(chǎng)的半邊天，在發(fā)達(dá)的城中村城市中難以對(duì)批量性的深圳小產(chǎn)權(quán)房作出調(diào)整和拆遷。

　　2、深圳經(jīng)濟(jì)的特殊性

　　在深圳不能夠直接的對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出限制，小產(chǎn)權(quán)房是整個(gè)深圳市場(chǎng)GDP的主要組成，一旦直接做出整改必然會(huì)影響整個(gè)深圳的經(jīng)濟(jì)和大批人員的不滿(mǎn)。

　　從深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策治理中，我們直觀(guān)的可以看出小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)直接被取代，全國(guó)市場(chǎng)中的治理也不會(huì)存在統(tǒng)一性，所以專(zhuān)家分析全國(guó)范圍的小產(chǎn)權(quán)房治理方式可能是：

　　對(duì)于限制新建小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)出，對(duì)住房用地進(jìn)行審批實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的依法排查，避免小產(chǎn)權(quán)房的反復(fù)流轉(zhuǎn)和自由買(mǎi)賣(mài)。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的家庭治理更需要智慧，在購(gòu)買(mǎi)的前提下不能直接回收小產(chǎn)權(quán)房和清查小產(chǎn)權(quán)房，只能夠?qū)π‘a(chǎn)權(quán)房的后期使用做一個(gè)規(guī)范化的管理，讓已經(jīng)成功交易的小產(chǎn)權(quán)房能夠以合法化、規(guī)范化的形象促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房分批、分次、分類(lèi)治理實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的法律化。