深圳小產權房

　　今年8月份，國土資源部、住房和城鄉建設部發布了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，其中具體強調了現代房產經濟的壓力和住房主體對住房體系的系列整改，當政策一發布立即讓深圳小產權房集體大呼，因為深圳小產權房的建立試點城市主要是以北京、上海、武漢、廈門、廣州、佛山、沈陽、南京、杭州、合肥、鄭州、肇慶、成都等13個城市中進行發展，唯獨是沒有深圳的，也就是說深圳這邊的經濟和小產權房的建設受到的影響將不會很大。

　　隨著政策的頒布，網絡上迅速流出了對于深圳小產權房的熱議，其中主要是以深圳小產權房后期處理辦法作出的討論，大部分人認為小產權房后期的處理方式應該是直接進行轉正處理，從各個新聞標題中提取精華我們發現“防范出現小產權房”，也就意味著國家對于小產權房的處理力度已經在無法處理的猶豫階段，后期出現的小產權房如果在租賃房之后則會失去優勢，而前期購買的小產權房也可能是失去利益，就目前，深圳小產權房對深圳房產分析有如下：

　　1、深圳小產權房不受影響

　　深圳是一個集中型的城市，城中村的特點格外明顯，然而在深圳小產權房的產出中我們可以看出小產權房的購買和開發力度是不受影響的，一旦租賃費進入深圳市場，那么租賃費很有可能稱為低價買入而高價租出的另一個經濟入口，對于深圳的人來說那就是促成了人們租賃而轉租，更加速了房價的增長。

　　2、小產權房很有可能會轉正

　　全國的小產權房的規劃和政策應該都是統一的，也就是說深圳小產權房不會特別的被轉正，當全國范圍對小產權房進行轉正時深圳小產權房可能會稱為第一個小產權房合法城市。

　　3、小產權房即使不轉正，也會擁有40年的使用權

　　小產權房的合法權限在后期是有待見證的，即使小產權房沒有被轉正，那么40年的使用權也是足以的，對于同價購買的房產所產生的價值也該體現了，因為同比與其他城市沒有租賃房的充斥有利于其房價的繼續升值和資產的轉化。