深圳小產權房

　　小產權房一直樓房資源中處于風口浪尖的產品，盡管國家一直在強調小產權房屬于違法房產，購買后不能夠受到法律的保護，但是仍舊有很多人“迷戀”深圳小產權房的研究中，在深圳這個由小產權房密集產出的城中村城市，小產權房的購買已經受到了兩個派別的攻擊，對于小產權房的含義和解釋這里有三個明細分類：

　　1、大小產權一次是相對性的而言，開發商所擁有的產權是叫做大產權，而購房者所分的是由大產權分出，也就是小產權，所以人們對于這種房屋統稱為小產權房。

　　2、按照是否需要繳納土地轉讓金來區分，不需要付土地轉讓金的房產叫做大產權房，而需要補交土地出讓金的稱為小產權房，經濟適用房就是小產權房。

　　3、按照房產證分，由國家土地資源管理單位頒發的證明則視為房產是合法的，即為大產權房，而由村集體單位出具的房產證明則視為小產權房。

　　從以上大產權和小產權房的對比中，我們可以看出小產權房處于一個劣勢狀態，那么小產權房也并非是完全不能夠購買的，從小產權房開發的最初目的來說就是為了改善新農村，讓每個農家過上幸福安康的生活，所以對于小產權房的購買國家并沒有強調和抑制，深圳小產權房的合法性可以從以下幾點看出：

　　1、具有村級單位開發的房產證明

　　當村級開具了房產證明的時候，可以視為當地政府已經同意開發的房產作為居住使用，是由村級政府進行擔保，是經過血汗錢進行轉化的。

　　2、復合由村集體制訂的小產權房購買協議

　　對于每個地方的政策和要求都是不一樣的，所謂因地制宜，所以在購買深圳小產權房之前需要仔細核對自己是否具有購買本村集體小產權房的資格，確保后期在本村的權益。