深圳小產權房

深圳商品房實在是高的可怕，反而小產權房便成了很多工薪階層安家的首選。大家都知道，深圳小產權房分有綠本的和沒有綠本的兩種，那么它們是否一樣的呢？

第一種綠本房定義：綠本房和商品房共同點在于都有在國土局備案，而商品房可以上市交易，綠色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓，綠本房是中國開發最初給本地居民頒發的個人房屋歸屬權證，所屬本地村民私有產權證，不能作為商品上市交易。綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，無法更名過戶，抵押受限制。

第二種綠本房定義：原深圳小產權房過多，市場房屋持有量過大。商品房有紅本，小產權房有綠本，聽信有本的房子就好賣，造成各個小產權房樓盤私自制作綠本顏色的合同，果然市場銷售不同凡響。其實這種綠本并沒在國土局備案，也可更名過戶，和沒有綠本的小產權房具有同樣的性質，它們的產權都是一樣的，在安全保障方面，和有綠本的也并沒有什么區別。

雖然小產權房一直受到非難、打壓和取締的磨難，只能在半陽光半地下的狀態下經營，但是小產權房并不尷尬和“弱勢”，而是大有青風野草、“農村包圍城市”之勢。據專家透露，全國小產權房在兩年前已占房產總量30%以上的份額，深圳一馬當先，已突破49%的比重；如今深圳的小產房權已達56%，已形成“飲馬長江”，“統領”深圳房地產大半江山的大氣侯。

在商品房限購和價格飆漲的兩座大山下，選擇深圳小產權房可以說是很好的出路。如今房產政策也一直有所變動，早日購置房產，對于安家和投資都是利大于弊。