深圳小產權房

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。

“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，東莞小產權又叫“小產權房”。

《憲法》中規定的土地所有形式只有全民所有和集體所有，而且按照現行的《土地管理法》，宅基地屬于農村集體經濟組織所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租，買賣或變相買賣，因此，“小產權房”實際上是不合法的。

據調查，從北上廣等一線城市到二三城市，再到縣市鄉鎮，幾乎都存在著集中成片的小鳳崗小產權房價多少產權房，鄭州的小產權房多數集中在三環四環城鄉結合部附近，大多是村集體組織或農民自行組織建造的商品房，也有開發商打著新農村建設等名義出售的，建筑在集體土地上的房屋，有數據顯示，到2013年年底，全國小產權房面積已逾66億平方米，有超過8000多萬居住者，已經形成了一個龐大的市場，小產權房“權”歸何處成了很多鳳崗小產權房出售人關心的問題。

不動產登記是按物權法要求，依法保護不動產權利人權益的行動，不可能登記不合法的東西，我國現行法律法規條文明確，世界上普遍實施土地用途管制，“所以‘小產權房’不可能予以登記，更不可能通過合法登記‘漂白’，”。

深圳小產權房一定要看能不能升值。

雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰不想自己買東莞鳳崗雁田小產權房的房子漲價的，畢竟是幾百萬的東西，對咱老百姓來說不是一筆小數字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢，所以接下來大家去看房，一定從各個標準去確認，這個房子買了后還會漲嗎。

深圳小產權房一定要住的舒服。

這個是小產權房最基礎的東西，首先你辛苦辛苦存的錢買的房，厚街小產權房不就是為了生活過的好點嗎，房子住的不舒服那還買來干嗎，好是住的不舒服，還不如買周邊的商品房。

再者，如果你自己住的舒服，我相信別人買你這套房子也會住的舒服，那還怕以后難轉手嗎。

小產權房大多數一定要考慮孩子。

最重要要考慮孩子的教育質量，也就是學校，學區房，也要考慮小孩的成長環境，你的鄰居，小區的環境和配套對小孩子成長都很重要。