深圳小產權房需要繳納房產稅嗎?
更新時間:2019.06.20 14:20 作者:小產權房
我們常常提到的深圳小產權房主要分為兩類,一是未經過任何國家相關部門審批環節,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是經過國家相關政府部門審批環節,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房。
為什么提到小產權房呢?因為在深圳相比商品房,小產權房更具優勢,而且同樣可以滿足人們的居住需求。最主要的是交易買賣過程中不用繳納契稅,而且在居住期間各項水電費等價格都相對而言很低廉。
之所以小產權房會有著火熱的市場還是因為商品房價格太高的緣故,而小產權房因為不繳納土地出讓金,所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價格也便宜的多。所以小產權的優勢就是價格低廉,對于來深圳打拼的人來說,小產權房是安家的一項選擇。
對于小產權房,許多人更在意的是其是否可以轉正的問題,深圳小產權房遲遲沒有轉正,主要還是因為其存在的不合法性,無土地手續,也沒有產權手續,而國家房產稅征收的對象是所有的房產,因而小產權房又該如何自處?
就目前的形勢來看,深圳小產權房是不會被征收房產稅的,不過也僅限于目前,未來如何還得到時候才知道。畢竟小產權房存在不合法性,因而未來仍然存在不可控的風險。
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