深圳小產權房

當年的深圳僅僅只是一座小漁村，如今發展速度之快，每年涌入深圳的人口數量高達上百萬，光憑著政府和開放商所建設的房屋完全滿足不了人口眾多的居住問題。而深圳小產權房則緩解了人口壓力，政府方面也沒有太過抵觸，因而隨著時間的發展，小產權也成就了今日的深圳。

正是由于有小產權房的存在，才使得深圳的房子租金不高，因而對于許多來到深圳打拼的年輕人以及大學生來說，能夠有著活下去的資格，隨著人才的涌入，深圳的許多高新企業也才能夠招到人。

深圳沒有多少土地可以開發了，但是我們還有大片大片的小產權房可以開發，應為沒有合法手續，要拆遷太容易了，1：1賠付所有小產權業主都感激政府盼望拆遷，就是賠錢也遠比商品房少得多。政策一出來馬上可以拆。

反觀那些有產權的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，釘子戶問題更是難解決，每個5-10年根本拆不了。木頭龍，園嶺新村多少年了拆了嗎？到布吉龍崗大道去看看以前的城中村，農民房都消失了！變成了商品房和寫字樓大商場！

為什么布吉，寶安，發展越來越好?羅湖越來越沒落？就是這2處有大量的違章建筑，大量的小產權可以舊改！

那些電梯都沒有的城中村，容積率多低?。空梢杂煤鼙阋说某杀?，甚至不花錢簽個原地緩建協議就能把整個手續不全的區域全部收過來，然后修好路，規劃好，把土地合法化給開發商，轉手就賺多少億？

開發商拿到土地賠付原住民后改成30層以上的商品房利潤還是非?？捎^的！

拆遷，三方受益皆大歡喜，這個過程中小產權業主賺了5-6倍當然巴不得你拆，政府轉手就賺了錢當然愿意拆，開發商可以拿到更多的土地也愿意干。這才是和諧社會的解決辦法。

為什么又要禁改了？

步子邁太大了就會摔跤！深圳小產權的擁有量太大了，如果深圳的小產權都拆了改成30層的高樓能在裝下2000萬人口。

大批棚改后大家都去搶地舊改，大批棚改后一下大批商品房同時進入市場，物以稀為貴，一個商品泛濫了就不值錢了，就會造成房價的雪崩式下跌。誰也不愿意看到這個結果。

萬科一下拿下一個村裝修下就租金翻一倍的做法也很可怕，萬科開了頭就會有無數的資本等著洗劫窮人，這做法動搖了深圳的根基，如果不限制，你可以想想幾年后深圳的房租是多可怕，底層怎么活？

生活成本高了年輕人不敢來，企業就沒法招到人，工資也水漲船高，企業負擔加重。大批企業已經苦不堪言只能搬走，華為就是最好的例子。惡性循環下深圳將被大家遺忘，完全失去競爭力。

所以必須限制，慢慢的開發，保證底層還有生存的空間，保證明年都有土地可以開發，每年政府開發的公租房留住人才。才能保證深圳的穩定和繁榮是可以持續的。飯要一口一口的吃才不傷身。

船翻了對誰都沒好處，我們是社會主義制度，你不能用資本主義的思維去想問題和解決問題。

沒了小產權房的深圳，還有明天嗎？