深圳小產權房

深圳小產權的問題一直是人們爭論不休的一個問題，作為歷史所遺留下來的產物，小產權房的存在是不可抹去的，這也是為什么政府在對待小產權房上并沒有采取太大措施。如果照著目前的形式發展下去，未來的小產權房局勢又會如何呢？

1.、價格便宜

小產權房，價格只有同區域商品房的40－50％，因為省去了土地出讓金、各種交易環節稅費，做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳這個寸土寸金的地方，商品房的價格動則就是幾百萬，很多在深圳工作的人們都是望而卻步，那么小產權房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個重要途徑，還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。

2、打破政府壟斷

小產權房打破了政府對土地一級市場的壟斷，降低了因壟斷土地供給，限量供應，形成的壟斷地價的虛高，免除了政府行政審批權力的尋租，使地價房價大幅回落。

3、為部分農民增加了收入

農民一般都是靠天吃飯，所以收入比較不穩定，可是買賣小產權房讓農民集體得到了幾倍、幾十倍于征地補償費的土地開發收益，增加了收入，也不需要政府為失地農民操心。

4、拆遷會不會有補償

小產權房實際上是屬于村民宅基地建的房子，屬于歷史遺留的產物，農民自己的房子，如果國家政策規劃需要拆遷的話，按照深圳土地拆遷征收條例進行補償，只要拿出相應的手續，如房屋使用證，產權證使用證，買賣合同，有相關的手續都可以達到補償的標準。