深圳小產權房

小產權房和租賃房的爭執一直在進行中，但是兩者最終還是沒有找到最佳的平息方案，所以現在購買深圳小產權房就會產生兩種都有可能發生的結果，第一種是小產權房歸屬我們購買者所有、第二種是小產權房歸屬國家所有并轉化為租賃房使用，所以為了能夠在房產資源有效的利用，選擇一處好樓盤對我們的投資是有好處的。

深圳小產權房的房價是相對于深圳商品房的價格發展的，當深圳商品房價格出現增長時小產權房漲價的幅度就會變大，當深圳商品房的價格出現降低時深圳小產權房價格將會保持平緩性的增長，深圳小產權房網曾對深圳房產有過研究發現：

1、每當深圳商品房漲價的時候，小產權房也會漲價。

2、深圳小產權房漲價的形式是從點到面的擴展形式。

3、深圳小產權房的房價呈現持續性增長趨勢。

從以上三個調查結果中，可以整合出選購小產權房的秘訣，那就是時刻關注小產權房市場價格的變化、關注地方小產權房和區域內小產權房價格的比較，經過深圳小產權房網的專家對深圳房產市場的研究后總結出以下內容：

一：竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區、西麗、沙井、西鄉等多個地區進行了注意走訪和調查，我們發現在這些地區中購買的并不是在我們調查范圍內，在調查范圍內的只有34.93%人，也就是說65.07%的人都是在深圳其他地區有購買的意向，但是從數據中我們可以看出沙井的購買占有率為15.87%，從這個數據上來說，沙井的房產也是暢銷的，擴充到福田區域的小產權房市場也將是購買力度極大的一個城市。

二：對于房價購買人們能承受的房價壓力圖中表現為6000元以下的占有77.78%，數據中顯示的是小產權房價格都是比較低廉的，和之前有調查的數據中類似，其購買的人群主要都是低收入人群，而其購買原因也是因為商品房價格太貴買不起只能夠購買小產權房作為“充饑”居住。

深圳小產權房的投資價值并不在于投資于在深圳哪個地區，更重要的是小產權房房源周圍的環境中是否有重要的經濟建筑以及經濟人群，比如學校、醫院、政府等公共性設施，有了這一系列的場合就能夠促進本地經濟的發展，從而為本地用戶做好服務甚至是為自己的投資作出升值表現