深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房的房展歷史比較悠久，在深圳還未實行改革開放之前，小產(chǎn)權(quán)房就已經(jīng)存在了，改革開放的過程中，小產(chǎn)權(quán)房起到了一定的經(jīng)濟推動作用。隨著城鎮(zhèn)化日益發(fā)展，如今的深圳小產(chǎn)權(quán)房反而成為了一種阻礙。

深圳房地產(chǎn)市場中，商品房是經(jīng)過國家有關(guān)部門登記備案過的土地，持有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證件。而深圳小產(chǎn)權(quán)房的土地建設(shè)是沒有經(jīng)過國家有關(guān)部門所批準(zhǔn)的，因此在價格方面小產(chǎn)權(quán)房肯定是要比商品房低上許多的。

商品房購買人們可以通過分期貸款購買，也可以使用公積金來進(jìn)行購買，由于是國家認(rèn)定的，所以上商品房也可以用于抵押，作為日常貸款的信用憑證。而深圳小產(chǎn)權(quán)房是無法進(jìn)行抵押貸款的，不能通過公積金購買，雖然有些開發(fā)商實行了分期付款，但是所收取的利息是要比銀行貸款分期購買高上許多的。商業(yè)住房通常使用70年，小產(chǎn)權(quán)房的壽命大多為70年。

無論是小產(chǎn)權(quán)房或是商品房都是可以用于出租使用的，在相同的地區(qū)，商品房與小產(chǎn)權(quán)房之間的租金價格差距并不是很大，主要還是看面積、裝修、配套設(shè)施以及地理位置。不過就目前的市場調(diào)查數(shù)據(jù)來看，小產(chǎn)權(quán)房的出租占比是比較高的。

最后要提的一點就是，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)主要有三種形式，分別是開發(fā)商建設(shè)、村委會建設(shè)以及軍事財產(chǎn)權(quán)建設(shè)，這三種形式各有區(qū)別，具體區(qū)別內(nèi)容可以查看小編之前的文章。