深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展所帶來的是物價(jià)、房價(jià)的不斷上升，如今的深圳房價(jià)一直處在國內(nèi)城市中的前幾位，而相對深圳小產(chǎn)權(quán)房來說，由于本身不受法律所保護(hù)，在深圳的房地產(chǎn)市場中獨(dú)具一格。目前國家針對小產(chǎn)權(quán)房的整改政策有很多，其中限制小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)就是一項(xiàng)，而這也會帶來一些不利的因素。

1、一旦限制了深圳小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)就會阻礙到土地的集約化利用，國家對于土地一直所提倡的是既要盡可能的提高土地利用率，還要能夠有效的控制土地面積的使用，只有這樣才能夠合理的開發(fā)土地資源。房屋建設(shè)土地大致如此，只有規(guī)劃好土地的面積使用，才能夠不浪費(fèi)資源還能夠滿足人們對于住房的需求，但就目前來看，我國對于土地的利用率是比較低的。

2、隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，城鎮(zhèn)化建設(shè)也是加緊步伐，城鎮(zhèn)化的建設(shè)需要農(nóng)村與城市存在更多共同的聯(lián)系，而一旦限制了深圳小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)，則會在一定程度上阻礙了城市與農(nóng)村之間的聯(lián)系，這對于城鎮(zhèn)化發(fā)展來說是非常不利的，單方面的從農(nóng)村涌入城市，只會造成城市人口壓力以及住房壓力，反而會加大城市與農(nóng)村之間的矛盾。

3、單方面的限制深圳小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)只會造成深圳房價(jià)的進(jìn)一步提高，因?yàn)橛兴拗疲藗冎挥羞x擇去購買商品房，而這其中就存在不少問題，許多人無力承擔(dān)高額的房價(jià)導(dǎo)致無法解決住房問題，即使買得起房子也會看著房地產(chǎn)市場的價(jià)格不斷上升，房價(jià)越高人們住房越難，這對于未來的住房問題來說很難處理。

雖然國家本身的出發(fā)點(diǎn)以及目的都是往好的方面走的，但是由于深圳小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，目前還無法能夠得到一個完美的解決，因而想要有效的處理小產(chǎn)權(quán)問題還是需要多多考慮。