深圳小產權房

對于小產權房來說，許多人常常會思前想后，買房是一件大事，深圳房價不斷的上漲對于大多數人來說是難以承受的，因而目光都放在了小產權房上面，深圳小產權小編表示，一般購房者如何確認小產權房的合法性呢？

深圳小產權小編總結到，具備這三點條件的小產權房具有合法性：

1、其建設必須是村委會出面，村里自行組織的以集體利益為主，如果是由開放式私下進行操作，則屬于不正規的，不過由開放式私自建設這種形式目前看來是比較常見的，一般都是村里出面，將土地交由開發商進行蓋飯建設銷售，從而獲取利益。

2、建設用地是在集體土地上建設的，土地歸村里全體村民集體所有；然而村里有償轉讓給了開發商，村委會變相的成為了土地爺。

3、小產權房購房者與享有者必須是本村集體成員，非本村集體人員購買，利益將大大受損。

就目前而言，小產權房的存在有利也有弊，面對不斷增長的外來人口，有效的緩解了住房的壓力，也阻礙的城市發展以及房地產市場的規劃，作為一種在夾縫中產物，小產權所存在的問題還是比較多的，我們需要理性對待。