深圳小產權房

關于買房是全款購買還是貸款購買好呢？大多數人買房主要就是采用這兩種方式來購買。深圳小產權房表示，買房的付款方式可以選擇一次性交情，可以分期付款，也可以公積金貸款，那么哪種方式會更好呢？

一、一次性付清：首先談談一次性付清購房，這種付款方式主要適用于手頭資金比較充足的購房者，一般一次性付清都會有著不小的優惠，這種付款方式可以免去貸款的巨額利息，比較省時省力。而對于一些經濟能力有限的人來說，選擇這種方式所需承擔的經濟壓力是很大的，因而，對于一次性付款這種方式我們需要理性對待。

二、分期付款：對于大多數人來說，分期付款一般是首選。由于分期付款可以分批次付款，因而有利于減輕付款的壓力，分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，如為免息分期付款，則可以省下一大筆利息支出，是目前比較吸引人的付款方式。此種付款方式使用于手中沒有大筆現金但預期收入較高的購房者。但是，低息分期付款隨著付款期限的延長，利率會越來越高，有可能房款總額比一次性付款的房款總額要高。

從風險的角度來看，與購買期房一次性付款所承擔的風險類似，所不同的是，購房者可通過分期付款來監督開發商工程的進度，因此，帶來的風險程度相對于一次性付款來說要小一些。

三、公積金貸款：住房公積金貸款作為政策性貸款，具有一定的政策補貼性質，其最明顯的特點就是利率低，不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率，而且還低于現行同期的銀行存款利率。

只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的＂組合貸款＂已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，因此，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

深圳小產權房小編建議：無論是哪種購房方式都有著適宜的不同人群，我們購房者只需根據自身的實際情況來選擇購房方式即可，不要盲目，給自己帶來不必要的壓力負擔。