深圳小產權房

深圳小產權是深圳發歷程中的必然產物，這是無法避免的，因為深圳的經濟發展大多數是小產權的功勞，深圳自從設立特區之后，城市發展迅速，人口劇增，房價也是一直往上漲，大多數在深圳待過的朋友應該都深有體會。根據相關人士的統計，深圳小產權房的比例占據了深圳居住房屋的60%以上，這是一個非常大的占比，但是人們對于小產權還是眾說紛紜。

小產權房最初是農民在自己的土地上搭建的房子，后來隨著我國的社會時代發展，小產權房的性質開始產生了變化，為了適應經濟的飛速發展以及外來人口的住房壓力問題，小產權房開始廣泛流行于市場中。

一般，深圳小產權房主要分三種建設性質：

一、村委統建：其主要的土地以及房屋建設都是由當地的村委集資籌建的，屬于村委自建房，關于房子的一切手續以及物業管理都是由村委直接掌控的，我們在購買此類房子的時候，所簽署的合同甲方一般都是村委，見證方也是村委，一切責任都是由村委承擔。

二、村委集資：集資從字面上不難理解，其性質就是共同集資建房，主要由村委、開發商以及購房者三方公共籌資建房，這種性質的小產權是比較普遍存在的，我們選購此類房子的時候，簽署的合同甲方為村委以及開發商，主要的事宜也是由村委與開發商承擔責任。

三、開發商建房：這種性質的小產權房，其建設方主要是經濟實力比較雄厚的開發投資公司，土地從村委授權購買之后，開發商可以在其土地上建設房屋，其責任以及物業方面都是由開發商承擔。