深圳小產權房

關于深圳小產權的產權問題一直是人們所關注的一個話題，許多人在買房的時候對于房子的產權問題并不是很了解，產權包含很多方面，大多數人的重點主要是在房產的價格、位置上，而對于產權的年限問題并不是太過清除。

就以深圳小產權房來說，一般的產權年限是在40、50、70年之間，許多人一直認為房子買了之后就可以一直的延長下去，留給自己的子子孫孫，但其實所有的房產都是存在著一定的年限的，就好比商品房到期之后是需要續交土地出讓費給國家的，這樣才能夠再次獲得房子的巨虎全，商品房固然重要如此，小產權房更是不可避免。

房屋產權是指房屋所有權和土地使用權兩部分，房屋所有權是屬于個人產權，但是土地使用權是指個人所具備的使用權限，所以其產權只是屬于國家所有，根據我國《憲法》表明，土地使用權屬于國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權。

根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。也就是說這個房屋產權使用年限主要是由土地使用權決定的。

總而言之，對于房產產權的年限問題，我們不必刻意去關注，但是應該有所了解。