深圳小產權房

寶安區(qū)沙井內部回遷房少量出售，會展中心旁舊改回遷房

指標面積53平米，65平，95平，105平，120平米，133平米，352平等

直接和開發(fā)商拆遷辦公室簽訂拆遷補償協議，

村委見證方，按一比一面積補償紅本商品房，

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近日，深圳市沙井東塘舊村片區(qū)城市更新項目交易結果結束公示，至此，沙井東塘舊村片區(qū)城市更新項目順利確定合作方——華僑城！這標志著寶安區(qū)社區(qū)集體經濟綜合監(jiān)管服務平臺首宗土地合作開發(fā)項目交易成功。

該項目的成功交易，開創(chuàng)了寶安區(qū)集體土地合作開發(fā)通過集體經濟綜合監(jiān)管服務平臺進行交易的先河。這也意味著，寶安區(qū)社區(qū)集體經濟綜合監(jiān)管服務平臺向全面覆蓋物業(yè)出租、建設工程招投標、土地使用權交易、大宗貨物和服務采購、產權轉讓等五大類社區(qū)集體資產交易又邁進了一大步，無疑將為更多的社區(qū)股份合作公司提供平臺交易借鑒。

沙井東塘舊村片區(qū)城市更新項目于2015年10月正式列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，擬拆除重建面積為11.0969萬平方米，擬更新方向為居住等功能。在經歷了項目評估、項目立項、交易準入條件和合作開發(fā)方案審批備案、發(fā)布交易公告、投標人資格審查、發(fā)布談判公告等流程后，2017年6月13日上午，寶安區(qū)社區(qū)集體經濟綜合監(jiān)管服務平臺首宗股份合作公司土地合作開發(fā)項目（沙井東塘舊村片區(qū)城市更新項目）在我區(qū)公共資源交易中心進行競爭性談判，區(qū)集體資產監(jiān)管辦通過監(jiān)標室音視頻同步直播系統對整個評標談判過程進行了有效監(jiān)督。

根據該項目資格預審結果，共有6家符合資格投標人獲邀參與談判，分別為深圳市星河房地產開發(fā)有限公司、深圳市宏發(fā)房地產開發(fā)有限公司、深圳鴻德房地產開發(fā)有限公司、福建省惠東建筑工程有限公司、當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司、深圳華僑城城市更新投資有限公司。此次評標委員會由7人組成，其中行業(yè)專家4名，股份合作公司代表3名，由區(qū)公共資源交易中心在市政府采購專家?guī)熘须S機抽取。評標委員會采用定性評審法對投標文件進行評審，并和投標人一對一談判后，推薦了合格的3家候選中標人給股份合作公司進行定標。

隨后，沙井東塘股份合作公司先召開了定標會，經11位股東代表記名投票后，深圳華僑城城市更新投資有限公司以10票順利中標。近期，該公司又召開股東大會，對東塘舊村片區(qū)城市更新項目的意向合作方進行表決。最終，深圳華僑城城市更新投資有限公司順利獲得表決通過。

“無論是競爭性談判還是股份合作公司的定標會、股東大會，整個過程非常規(guī)范嚴謹。尤其是競爭性談判評標環(huán)節(jié)，手機全程上交，避免‘暗箱操作’?！睎|塘股份合作公司董事長說道。

在轉型升級發(fā)展的背景下，越來越多的股份合作公司逐漸參與到“舊改”、土地合作開發(fā)的市場大潮中，通過城市更新項目壯大社區(qū)集體經濟。在東塘股份合作公司董事長眼中看來，能和深圳華僑城城市更新投資有限公司這樣的知名央企合作開發(fā)，東塘舊村片區(qū)城市更新項目的價值和影響力都將得到提升。而整個招投標及合作開發(fā)流程的規(guī)范嚴謹，也讓他對這個項目更加有信心。

“我們也是第一次通過寶安社區(qū)集體經濟綜合監(jiān)管服務平臺投標后，以競爭性談判評標的方式參與寶安的‘舊改’，流程非常清晰，帶給我很不一樣的感受。我覺得對于開發(fā)商、股份合作公司和項目本身而言，這種方式都能提供很好的保障，通過充分競爭避免不必要的麻煩，我們也更輕松?！鄙钲谌A僑城城市更新投資有限公司董事長表示，該公司一直十分關注寶安的發(fā)展，在寶安也有不少項目，東塘舊村片區(qū)城市更新項目因位置優(yōu)越和發(fā)展空間大而備受矚目。他希望把一些先進的發(fā)展理念帶入該項目中，做出好的產品，提升老百姓居住品質，履行社會責任體現央企擔當。

據悉，該合作項目將結合政府部門在沙井打造“金蠔小鎮(zhèn)”等規(guī)劃及東塘股份合作公司的實際情況，突出項目的住宅功能，同時做好相關配套，打造宜居片區(qū)。據介紹，該項目所在片區(qū)原為沙井街道中心地帶，希望通過該項目進一步帶動片區(qū)經濟的發(fā)展。

近日,區(qū)集體資產辦將通過“寶安政府在線”對《寶安區(qū)股份合作公司集體用地土地使用權交易管理辦法》和《寶安區(qū)股份合作公司集體用地土地使用權合作開發(fā)交易實施細則》進行民意征集。該管理辦法和實施細則正式發(fā)布后，將進一步規(guī)范寶安區(qū)集體用地土地使用權交易流程，方便股份合作公司合法依規(guī)上平臺交易。（來源寶安區(qū)政府在線、沙井蠔鄉(xiāng)綜合整理）

綜合整理自寶安區(qū)政府在線、蠔鄉(xiāng)沙井和中什投資

東塘舊村

　東塘社區(qū)現有原居民169戶，戶籍人口423人，外來人口約22000人。

　　社區(qū)共有工廠企業(yè)10家，其中規(guī)模以上的企業(yè)2家，商鋪四百多家，分別分布在崗頭工業(yè)區(qū)、西環(huán)路、北環(huán)路、新沙路兩旁及東塘街。社區(qū)黨支部有黨員35名。

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