深圳小產權房

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東莞東城〖菜丁·領鮮薈〗五星級市場，

旺鋪面積：7.2 ㎡   8㎡    9㎡

旺鋪14.8萬一套起，十來萬做包租公，前1年回報%，第3年回報25%，5~6年回本，餐飲，購物，休閑，娛樂，DIY，O2O

 〖品牌進駐〗

菜丁·領鮮薈（已入駐）、真功夫（意向入駐）、麥當勞（已入駐）、尚引酒樓（已入駐），711便利店（意向入駐），品牌餐飲、美食小吃、海鮮加工等.....

項目交通：東城街道道路縱橫交錯，交通網絡四通八達，已形成包括高速公路、城軌、地鐵等城市快速交通網絡，項目是位于東城中路與銀竹路交匯位置，地理位置十分優越，周邊交通條件較好，除緊靠東城街道主干道東城中路之外，僅需要4公里距離即可接駁珠三角環線高速，與東莞城市其他區域及珠三角城市群連接，北上廣州、南下深圳都十分方便；此外，項目距東莞地鐵2號線下橋站與天寶站也僅2公里路程，與項目有公交線路接駁可方便的換乘地鐵出行需要。

項目周邊優越的商業氛圍：

項目周邊2公里范圍內分布著較多的不同種類的專業市場，包括有金橋市場、東日夾板市場、盛遠建材城、潤民農貿批發市場、下橋水果交易市場、東莞市果菜副食交易市場、南方裝飾材料市場、新興裝飾材料城等專業市場，該批專業市場或批發市場已培育較長時間，已形成規模，交易氛圍較好。距項目3.5公里的東縱路是東城區的商圈中心，商業氛圍濃厚，分布著萬達廣場及其他商場。項目周邊商業氛圍十分成熟，是東莞主城區重要的商業聚富核心。

項目回報率：

實行菜丁品牌統一經營，長租合同20年：

1、第1～3年固定收益，9％回報率；

2、第4年～20年實行分成方案，為40%、60%分成，場方占比40%，租戶占比60%；

項目六大價值：

1、專業品牌運營

廣東O2O商業領銜名企-嘉豐集團旗下菜丁市場專業托管；承接中央1號文件精神，大力發展創新農業建設。

2、便利交通承接

東城中路東莞主城區南北交通干線，2公里即享東莞地鐵2號線天寶站與下橋站，無縫連接東莞火車站及虎門高鐵站；4公里即達國家高速干線珠三角環線高速，北上廣州、南下深圳及與珠三角其他城市群連接均十分方便。

3、遠大前景布局

粵港澳大灣區-東莞發展“互聯網+”行動計劃，菜丁市場迎合而上；東城城心，五十萬人居領地，保證客源支撐。

4、實力產品擔當

O2O領銜集市-菜丁，一鍵購菜開啟懶人生活；F2B2C全程可溯，綠色安全；客戶認可度高，穩保市場租金收益。

5、理想“睡后”收益

低投入，做足20年包租公、包租婆；市場產業永遠朝陽，菜丁市場租金收益領先業內。

6、優質配套支持

世界500強麥當勞領匯客流，一站式全球美

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