深圳小產權房

　　盤活存量土地資源 ,

　　確保違建"零增長"

　　制定《處理辦法》有何必要性？據稱，這是落實國家治理違建工作部署的需要，是促進經濟社會發展改善民生的需要，且充分體現了依法依規。

　　尤其是通過處理產業類歷史違建，可以明晰土地使用權，盤活存量土地資源，促進工業區升級改造和產業轉型發展，破解產業空間不足等制約深圳城市發展的問題，也進一步落實了深圳市產業區塊線劃定的相關要求。對公共配套類歷史違建的處理，有利于解決公共基礎設施缺口大、實施難等城市發展突出問題，促進解決公共配套服務設施的土地遺留問題，促進特區內外一體化和公共服務均等化，補齊民生短板提高民生幸福指數。

　　據每日經濟新聞報道，美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示：

　　這是讓此類集體用地合理合法地變成商業用地的一個方法，一來可以盤活集體用地，另一方面可以增加商業用地的面積，緩解用地不足的情況。

　　深圳市規劃國土委稱：

　　在開展產業類和公共配套類歷史違建處理的同時，持續保持查違高壓態勢，開展查違三年攻堅行動，絕不允許新增1平方米違建，堅決拆除處置中央環保督察要求整改的飲用水水源一級保護區范圍內違建，堅決拆除重點違建和已作出拆除處罰決定違建。

　　同時，加快拆除嚴重影響規劃的歷史違建，清理拆除違法亂搭建，通過城市更新、土地整備、建設用地清退、棚改等多元手段加快消化各類違建，確保違建"零增長"、存量"負增長".