深圳小產(chǎn)權(quán)房

       對(duì)于購(gòu)房這個(gè)問(wèn)題本身就含糊。什么是大產(chǎn)權(quán)？是按深圳市發(fā)證的嗎？如果是按深圳市發(fā)證的話，那它是大產(chǎn)權(quán)房子。如果是按土地使用年限的話，它屬于小產(chǎn)權(quán)房子。因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)住宅一般是70年。而這個(gè)商住房只有50年。所以問(wèn)題的本身就有問(wèn)題。我也不知道大家為什么有這樣叫法。下面就來(lái)談?wù)勆套》康囊恍┦马?xiàng)。

        商住房就是又可以用來(lái)居住，又可以進(jìn)行商務(wù)辦公的房屋。我們通常所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)分為三種：1:住宅用地產(chǎn)權(quán)一般是70年。2:綜合用地產(chǎn)權(quán)一般是50年。3:商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)一般是40年。而這個(gè)商住房屬于綜合用地，所以有國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，屬于真正的大產(chǎn)權(quán)房子。（我都按國(guó)家出證來(lái)分的）。一般來(lái)說(shuō)，商住兩用房具有價(jià)格低廉、坐落位置優(yōu)越的優(yōu)勢(shì)，如果我們?cè)谫I商住房時(shí)，要注意以下事項(xiàng)。

      商住兩用房土地使用年限最長(zhǎng)為50年，而且現(xiàn)在需要全款買房；大多數(shù)商住房是商水商電，水電等費(fèi)用都高于住宅；商住房不能遷入戶口，不能享受學(xué)校、居委會(huì)等配套基礎(chǔ)設(shè)施；商住房的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)要比住宅貴的多；商住房公攤面積比較大，而且由于有居住的、辦公的，人員混雜，居住環(huán)境差。

在原來(lái)沒有商住兩用房這幾個(gè)詞，它其實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商創(chuàng)造出來(lái)的代名詞，是開發(fā)商為了利益制造出來(lái)的一種新名詞！