深圳小產(chǎn)權房

      在深圳購小產(chǎn)權房子時，哪一層最搶手；在買房的時候大家對于選擇哪一層是非常頭痛的，去買房的時候售樓部的人都會告訴我們說：樓層越高越貴，因為高層空氣好，污染少等!但是如果家中有老人怎么辦?如果有火災、地震等災害發(fā)生怎么辦?那么究竟哪一層比較好呢?

         整棟樓的1/3-1/2的樓層，除去1-3樓，頂樓，帶4和8的樓層，剩下的都是非常搶手的。因為中間樓層相對低樓層，通風采光好，視野開闊，相對高樓層價格實惠，所以中間樓層賣的最快，因為他性價比很高。

1-3樓，采光差

深圳市很多小產(chǎn)權房的綠化高度，差不多剛好齊三樓，如果綠化靠樓近，那么勢必會影響1-3樓的采光。有的小區(qū)樓前是露臺停車位，或是硬化后的活動場所，低樓層會有一定的噪音與燈光干擾，其次1-3樓容易積聚地表水汽，再加上通風采光差一些，房間容易陰濕。當然這些因素開發(fā)商也考慮到了，所以很多一樓會帶花園，2-3樓價格會實惠很多了。

頂樓，容易滲水漏水

面臨長久的日曬雨淋，頂樓很容易滲水漏水，就算你三番五次的修補。也不是說每一個頂樓都會滲會漏，但是有一定的大概率存在。其次頂樓夏天容易聚熱，住起來會相對悶熱，冬天會冷氣直灌，而且會很大風。但是頂樓都價格實惠，或是開發(fā)商會贈送露臺，客廳跳高等的一些優(yōu)惠補償。

帶4.8的樓層，比較心理敏感

4因為諧音，有的客戶就比較敏感。8是因為一個成語，七上八下，有的客戶也很介意。故有的開發(fā)商標注樓層的時候，會標注成3A代替4，7A來代替8，這樣就避開數(shù)字忌諱。于個體而言，對于特殊樓層，個人建議隨緣，不要給自己和家人施加太大的心理壓力。

9-11層是揚灰層，其實是誤區(qū)

大眾普遍認為9-11是揚灰層，長期居住對身體不好。其實這是不科學的，因為重力關系，空氣的大顆粒會降落地表，對1-2樓影響更大，其次懸浮的小顆粒，會隨著氣流移動，溫度變化起伏，他不會乖乖的呆在9-11層，而是1-頂樓都有可能。

總結(jié)：樓層會影響房屋的通風采光，視野景觀。但是影響一個房屋的銷售，還有房屋格局，朝向，開發(fā)商，物業(yè)，位置，配套等，所以選房時，不要只盯著樓層不放，而是要綜合權衡了。本人深圳市志氣誠地產(chǎn)顧問，若喜歡我的回復，歡迎點贊并關注我網(wǎng)站。