深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布上半年樓市情況；深圳商品房?jī)r(jià)不具備上漲和飆升條件

       深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)報(bào)道7月4日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布深圳2018年上半年樓市情況指出，2018年上半年深圳樓市整體運(yùn)行穩(wěn)定，小戶(hù)型剛需成交撐起樓市半邊天。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)研究總監(jiān)徐楓表示，深圳樓市成交情況或?qū)㈤L(zhǎng)期保持平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)，深圳房?jī)r(jià)不具備上漲和飆升的條件。

       根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的監(jiān)測(cè)，2018年1-6月網(wǎng)簽項(xiàng)目中，住宅占比達(dá)84%，仍占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位；公寓其次，占比為7%；商業(yè)、寫(xiě)字樓分別占比4%、3%。從2018年1-6月網(wǎng)簽標(biāo)的物區(qū)域分布來(lái)看，龍崗區(qū)成交最火爆，占比為21%，剛需片區(qū)成交占比異軍突起；其次為福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、羅湖區(qū)，分別占比20%、19%、17%、16%。

       徐楓表示，2018年上半年，深圳樓市整體運(yùn)行穩(wěn)定，整個(gè)市場(chǎng)正處在理性回歸的過(guò)程中。3月28日，“三價(jià)合一”正式在深圳落地，要求堅(jiān)決遏制“陰陽(yáng)合同”和“高評(píng)高貸”現(xiàn)象；6月5日，深圳正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，明確表示深圳將針對(duì)不同收入水平的居民和專(zhuān)業(yè)人才等各類(lèi)群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系；同時(shí)，近期深圳公開(kāi)搖號(hào)選房的新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格明顯低于周邊二手房?jī)r(jià)格，深圳新房、二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)倒掛，這些因素共同導(dǎo)致了深圳樓市成交情況或?qū)㈤L(zhǎng)期保持平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)，深圳房?jī)r(jià)不具備上漲和飆升的條件。

       在遠(yuǎn)超房源數(shù)量的購(gòu)房者涌入公開(kāi)搖號(hào)選房的新房項(xiàng)目的同時(shí)，深圳二手房市場(chǎng)卻顯得相對(duì)“冷清”。記者近日走訪(fǎng)深圳二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，由于深圳部分地區(qū)在售新房?jī)r(jià)格低于周邊二手房?jī)r(jià)格，越來(lái)越多的購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，二手房越來(lái)越“不好賣(mài)”。二手房中介張先生告訴記者，有部分二手房源已經(jīng)掛盤(pán)近半年，還“出手無(wú)望”。（深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)記者）

     相比商品房，深圳的小產(chǎn)權(quán)房上半年價(jià)格一直有所上調(diào)，到了8月份，暑假期間銷(xiāo)售情況更是客觀(guān)；再加上深圳政府發(fā)出的一些政策“有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)繳地價(jià)百分之50，可以轉(zhuǎn)正”帶來(lái)深圳小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售火爆現(xiàn)象。