深圳小產(chǎn)權(quán)房

對深圳小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)市場有做過研究的人應(yīng)該都很清楚國家這2年來對此不斷地整改限制，但不管怎樣國家的土地資源部門都是希望能在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生利益中得到一個(gè)最佳的處理方式。

而在過程中，不少人在看好深圳小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)市場后已經(jīng)購買并且安家落戶了，那當(dāng)國家針對小產(chǎn)權(quán)房的政策頒布實(shí)施后，我們該如何最大化去維護(hù)自身的利益呢，畢竟業(yè)內(nèi)還是有很多不好的聲音出現(xiàn)的。

其實(shí)不管是深圳小產(chǎn)權(quán)房還是商品房，我們都應(yīng)該了解各種國家政策，以免自身利益從中被剝奪了。我們都知道購買深圳的小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家正式頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的，那如果想利用房產(chǎn)證來維護(hù)權(quán)利和利益必然是不可取的。

在這深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)建議大家根據(jù)自身情況采取相應(yīng)的做法，如果是已經(jīng)簽了合同但沒有產(chǎn)權(quán)證明的，就先了解一下這個(gè)房子的土地是否屬于集體土地建設(shè)的。并且如果不是深圳戶籍的話，那建議你可以請求解除合同并退回已支付的款項(xiàng)，以免承擔(dān)相應(yīng)的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

但是如果是已經(jīng)購買了深圳小產(chǎn)權(quán)房并且房子土地是屬于集體土地的，還能夠當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的土地使用證的話，那這個(gè)房子可以放心地居住或者出租，亦或者出售給本地戶口的居民也行。

除了深圳小產(chǎn)權(quán)房外，如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估市場風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報(bào)批，采取可能的補(bǔ)救措施。

盡管國家針對深圳小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策還沒有下來，但我們都很清楚現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房市場和商品房有得一比，所以如果是看好這個(gè)形勢想要購買深圳的小產(chǎn)權(quán)房的話不妨可以在購買前了解詳細(xì)的情況，確保自身利益有保障后就入手購買。