深圳小產(chǎn)權房

從古至今，中國的房子應該實行租買并重，先租后買、先小后大等原則，提倡剛畢業(yè)的年輕人住廉租房，而政府應該將廉租房放在交通便利的地方。

小產(chǎn)權房是緩解住房壓力的好辦法
   依據(jù)現(xiàn)行的住房政策，城市土地通過招標出售只會抬高地價，不斷地出現(xiàn)新地王，而地王的出現(xiàn)將不利于住房建設，最終導致房價抬高，應當通過政府采購的方式來建房。先由人大、政協(xié)定出最合理的價格，并公布建設什么樣標準的房子，然后在同等技術標準、質量的情況下，誰報價最低就采購誰。這樣每一個企業(yè)就會考慮提高技術質量，降低成本，土地價格亦不會越炒越高，城市住房的問題就可以解決了。一旦發(fā)現(xiàn)質量不合格或偷工減料等行為，政府要給予重罰。
除此以外，對小產(chǎn)權房提出了自己的意見，我認為小產(chǎn)權房這類由農(nóng)民在集體土地上建設的房屋銷售并不違法，指出“一家一戶在自己宅基地上建的房子，他要賣，你憑什么說他這是違法的，土地確權以后，他有房產(chǎn)證了，不讓賣說不過去，你說漏了什么稅，你讓他補交嘛。”專家表示，小產(chǎn)權房是中國特色的房產(chǎn)，實際上是緩解城市住房壓力非常好的辦法。
    廉租房應建在交通便利地區(qū)
專家提出政府應大量建設廉租房，暫時解決年輕人的住房需求。而根據(jù)一般年輕人都無車的現(xiàn)實情況，廉租房也應當放在交通比較便利的地方，“有車的人是不會去租廉租房的，住廉租房的人即便有輛小破車，你建那么遠，他燒油也劃不來啊。”
同時，專家還認為，房地產(chǎn)政策應當是不限購，只限轉賣。他認為，對于老百姓的購房需求，政府不應當用行政手段進行打壓，而應當依靠稅收來限制轉賣。同時，政府應該制定免除房產(chǎn)稅的標準。一個人占房子多大面積可以免交房產(chǎn)稅，相反，超出了這個標準就要交稅。

最后總結一句，在如今人口集聚的深圳小產(chǎn)權房是緩解住宅的有效辦法.我保留這樣的看法，你覺得怎么樣。