深圳小產權房

怎么緩解深圳住房壓力，發展小產權房才是最好辦法：近日，著名經濟學家厲以寧教授在深圳市區政府作了關于經濟與改革方面的演講。厲以寧表示，中國的房子應該實行租買并重，先租后買、先小后大等原則，提倡剛畢業的年輕人住廉租房，而政府應該將廉租房放在交通便利的地方。
深圳小產權房是緩解住房壓力的好辦法
     厲以寧認為，依據現行的住房政策，城市土地通過招標出售只會抬高地價，不斷地出現新地王，而地王的出現將不利于住房建設，最終導致房價抬高，應當通過政府采購的方式來建房。先由人大、政協定出最合理的價格，并公布建設什么樣標準的房子，然后在同等技術標準、質量的情況下，誰報價最低就采購誰。這樣每一個企業就會考慮提高技術質量，降低成本，土地價格亦不會越炒越高，城市住房的問題就可以解決了。一旦發現質量不合格或偷工減料等行為，政府要給予重罰。
除此以外，厲以寧還對深圳小產權房提出了自己的意見，他認為小產權房這類由農民在集體土地上建設的房屋銷售并不違法，他指出“一家一戶在自己宅基地上建的房子，他要賣，你憑什么說他這是違法的，土地確權以后，他有房產證了，不讓賣說不過去，你說漏了什么稅，你讓他補交嘛。”厲以寧還表示，小產權房是中國特色的房產，實際上是緩解城市住房壓力非常好的辦法。
    廉租房應建在交通便利地區
厲以寧提出政府應大量建設廉租房，暫時解決年輕人的住房需求。而根據一般年輕人都無車的現實情況，廉租房也應當放在交通比較便利的地方，“有車的人是不會去租廉租房的，住廉租房的人即便有輛小破車，你建那么遠，他燒油也劃不來啊。”
同時，厲以寧還認為，房地產政策應當是不限購，只限轉賣。他認為，對于老百姓的購房需求，政府不應當用行政手段進行打壓，而應當依靠稅收來限制轉賣。同時，厲以寧認為，政府應該制定免除房產稅的標準。一個人占房子多大面積可以免交房產稅，相反，超出了這個標準就要交稅。

雖然說深圳小產權房一直是個爭論的話題，但是它的存在，確實解決了深圳幾千萬外來人口的住宅問題，所我認為發展小產權房才是最好辦法。