深圳小產(chǎn)權(quán)房

沒(méi)有夢(mèng)想,何必深圳,小產(chǎn)權(quán)房撐起了深圳的經(jīng)濟(jì)：在全國(guó)深圳是唯一沒(méi)有農(nóng)村的城市，但同時(shí)有著全國(guó)最為著名的城中村。隨著深圳城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃（草案）出爐，值得關(guān)注的是，毗鄰深圳大學(xué)的城中村也在此次草案之列。據(jù)資料顯示，桂廟新村常住人口近萬(wàn)人，總戶數(shù)達(dá)3978戶，其中，戶籍人口數(shù)僅8255人。事實(shí)上，從漁農(nóng)村到崗廈、大沖，城中村舊改伴隨著深圳城市化在推進(jìn)，而在此過(guò)程中，大批租住于城中村的深漂們被迫搬離。

很多在深圳的網(wǎng)友感嘆：如果不是沒(méi)辦法，誰(shuí)愿租住城中村的小產(chǎn)權(quán)房？
據(jù)家家順統(tǒng)計(jì)，到今年5月深圳商品房的平均租金已達(dá)73元/平/月，以60平的房子為例，租金在4300元/月左右。而翻閱網(wǎng)上個(gè)人發(fā)布的合租信息，無(wú)論是原關(guān)內(nèi)的南山、福田，還是原關(guān)外的龍華、龍崗，只要是交通便利的小區(qū)房，單個(gè)臥室租金均已超千元/月。相比之下，城中村的房租就顯得格外“親民”?？萍紙@一套兩房?jī)蓮d的小區(qū)房月租約4500元，但在原關(guān)內(nèi)的上沙村，2200元已可租住兩房?jī)蓮d，更可租到南頭三房?jī)蓮d的農(nóng)民房，而這個(gè)價(jià)格僅為科技園小區(qū)房的一半；即使是身價(jià)暴漲的龍華，在白石龍租住一套二房一廳的農(nóng)民房尚不用2000元/月。“如果不是沒(méi)辦法，誰(shuí)愿意租住城中村？”網(wǎng)友“嘻嘻醉心江湖”自嘲。
城中村沒(méi)別的 就是房租便宜最吸引深漂
在此情況下，騰訊房產(chǎn)開(kāi)展的調(diào)查顯示，69.9%的受訪者租住在城中村，其中，25.8%的人租在原關(guān)內(nèi)，43.3%的人租在原關(guān)外；此外，13%的人租住在小區(qū)房，15.3%的人表示自己有房，還有4.6%的人住在公司宿舍。從年齡層看，這3200余名受訪者中，80后占比最大，達(dá)66.5%，而70后及90后分別占比15.2%及14.5%。而在租住城中村的原因上，高達(dá)94%的受訪者表示，房租是第一大因素。在南山工作的小唐此前與朋友在福田竹子林合租，后來(lái)因房東要漲租等原因，她搬到了白石龍，與家人租住一套兩房一廳的農(nóng)民房。她表示，兩年前剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候月租為1700元，而今已經(jīng)漲到了1900元?！吧钲诜孔馑疂q船高，即便住在城中村，房租壓力也在變大?！彼龂@道。
盡管租住城中村的人占絕大多數(shù)，然而，他們對(duì)城中村的生活條件并不十分滿意。數(shù)據(jù)表示，37.8%的人擔(dān)心安全問(wèn)題，認(rèn)為城中村龍蛇混雜；26.2%的人認(rèn)為人太多，而衛(wèi)生狀況不佳也遭詬病。有網(wǎng)友吐槽，城中村里像迷宮一樣，樓與樓之間太密，電線網(wǎng)線也密密麻麻亂搭一通，走在小巷子里經(jīng)常有不知名的液體滴下來(lái)，晚上出行最擔(dān)心包包被搶。
住不起：如果沒(méi)有城中村 半數(shù)深漂將會(huì)撤離
此前，深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺曾向媒體表示，城中村不會(huì)從深圳徹底消失，但位于城市腹地的城中村因?yàn)閾碛芯薮蟮纳虡I(yè)價(jià)值，不可避免會(huì)啟動(dòng)舊改，一些密度太高位置較差的城中村則可能因此得以長(zhǎng)期保留。
然而，對(duì)于深漂族而言，租住城中村除房租便宜之外，地理位置也是其重要考慮因素，近八成受訪者表示，即使住在城中村，也是選擇在地鐵線沿線或者交通便利之處。當(dāng)被問(wèn)及，“如果深圳城中村消失，你會(huì)選擇離開(kāi)深圳嗎？”，51.1%的受訪者表示，住不起了，將會(huì)離開(kāi)深圳到外地發(fā)展；25.3%的人無(wú)奈選擇承擔(dān)高房租，換租小區(qū)房；另有13.2%的人則稱，將搬到深圳周邊城市居住，但仍會(huì)留深工作；而選擇在深打拼努力買房的人不足1%。網(wǎng)友“長(zhǎng)一智”直言，沒(méi)有城中村，工資都不夠租房子。
購(gòu)買過(guò)小產(chǎn)權(quán)房的網(wǎng)友熱議：
@房敏敏：如果城中村沒(méi)了，只能努力申請(qǐng)公租房
@假的真情99：深圳可開(kāi)發(fā)利用的土地應(yīng)有盡有，其實(shí)沒(méi)有必拆除城中村，對(duì)于城中村只要多加管理和引導(dǎo)就行，給農(nóng)民朋友和外來(lái)人員留下一點(diǎn)根據(jù)地吧！
@藍(lán)海洋：城中村必須消失，改造成大樓，否則人滿為患秩安是嚴(yán)重問(wèn)題，這樣還可以有效利用土地有大量收益。
@紅色玫瑰（Sun）：（城中村）可以建成公租房，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一定價(jià)
@愛(ài)神經(jīng)曦曦：城中村沒(méi)了，深圳要少一半的人，信不？

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