深圳小產權房

新的一年又開始了，來深圳多年的你還沒買房,不是不想買，是口袋的錢怎么算都差一點兒;一晃今天已經過去四分之一了,是否有人有了返鄉的無奈，反正在深圳這個城市沒車沒房無牽掛,但是心里總有很多不甘心,深圳的空氣、深圳的機遇、甚至公司樓下那個煮咖啡的人,害怕錯過就再也找不回來。所以留在深圳買個小產權房也行。

在深圳,有這樣一種房產,被叫作“小產權房”,它主要有三種類型

　　1、原住村民一起籌資建設的農民樓；

　　2、村委會組織在共有用地上興建的統建樓；

　　3、開發商出資，村委會組織村民集體出地，共同建設的樓盤，有很多興建小區外觀和商品房沒什么區別。

　　大家比較關注，小產權房對比商品房哪些優缺點呢？

　　1、小產權房的房價要比商品房便宜,相當于商品房房價格的1/3,一樣總房價來說,租售比商品房要好;

　　2、小產權房不像商品房有購房要求,因為商業住房要深圳本地五年社保或者深戶才能購買;

　　3、舊改想博拆遷、針對這種情況房地產開發商同樣會補償,只是要權屬進行確認;

　　4、現在深圳大部分小產權房做的都比較有正規化,有合理規劃和專門物業,有些還有學

　   5、在購買小產權房時，一定要先確定開發商是否具有房屋的承建資質和政府部門的審批手續，購買這樣的房子需要注意存在的風險。包括使用權證、施工許可證。如果基本的文件都沒有，盡量選擇社區大一點，有些小產權小區建設的跟商品房外觀沒什么區別，樓棟多的小區；真很難分辨。

    6、一定要再三驗證其真實性，對于開發商出示的批文，。一般可以通過當地政府官網查看或直接前往政府部門咨詢了解。

　7、除了通過外部因素去衡量房屋風險，買房還是要回歸房子本身。一般先根據自身需求，房屋質量、等尤其是分析房屋的位置、周邊配套，還有戶型的套內面積有些也有水份，因為監管缺失問題，最好實際測量。

　　那就找個理由留下,買不起天價的商品房,暫時買一套自己喜歡的小產權房住著吧!至少你有一個屬于自己的安生之所.

    了解更多小產權房新聞資訊，點擊關注【深圳市志誠地產顧問有限公司】

 網站：www.tjosymm.com