深圳小產權房

深圳小產權房的價格一直是人們購買小產權房的原因之一，正是這種原因人們則更加依賴于投資于深圳小產權房，投資小反而投資回報和商品房所媲美，曾經有人對比深圳小產權房的房價以及購買深圳小產權房后的利益劃分，經過按照租賃房和商品房為參照，最終得出結論是深圳小產權房的的確確是物美價廉的產物，盡管人們某些時候并不承認小產權房的存在，但是在事實情況下，深圳小產權房確實存在而且被人民使用者，所以處于為民眾考慮的原因，深圳小產權房一直未被國家列入法律中治理。

深圳小產權房大部分屬于歷史遺留建筑，主要是分布于關外，一般情況下是以開發商合資建設房為主，價格上在沒有房產證明情況下比商品房便宜一倍多，這里以深圳寶安為例：

●鄉小產權房:主要在固戌、上合、流塘等村委統建帶花園小區房價格在20000元/平左右

農民獨棟的以地鐵口改造房居多 價格相對村委房便宜均價在13000元/平左右

●福永小產權房:福永村委房價格在15000元/平左右

農民獨棟的以地鐵口改造房居多 價格相對村委房便宜均價在11000元/平左右

●沙井小產權房:沙井片區小產權房最多以村委統建房居多且規模大價格實惠

12000~19000元/平之間

農民獨棟的小規模房價格便宜9000元/平左右

●松崗小產權房:松崗在售小產權房源最少價格也是寶安片區最便宜的，松崗村委房價格在:10000~15000元/平之間

農民獨棟的由于松崗地理位置遠離市區價格便宜一般在8000元/左右

●石巖小產權房:石巖深圳的自然環境保護區所以房源稀少價格貴，村委房價格在14000~22000元/平

農民獨棟價格在9000~11000元/平

按照深圳小產權房和商品房租賃對比來看，50平方米的深圳小產權房和50平方米的商品房，深圳小產權房的房產有效期為40年，商品房的有效期為70年，租賃費用每月2000年計算。

1、深圳小產權房

深圳小產權房購買花費：50平方米深圳小產權房中心城區價格大約40萬元，房屋每年平均需要支出1萬元。

深圳小產權房利益租賃：50平方米深圳小產權房中心城區租賃價格大約2000元，每年可掙2.4萬元。

以深圳小產權房為租賃房租售出去可得利潤：（2.4萬元X40年）-40萬元=46萬元。

如果按照70年計算利潤：（2.4萬元X70年）-40萬元=128萬元。

2、商品房

商品房購房價格花費：50平方米深圳小產權房中心城區價格大約100萬元，房屋年需要支出1.42萬元。

商品房租賃利益：50平方米商品房中心城區租賃價格大約200元，每年可掙2.4萬元。

以商品房為租賃房租售可得利潤：（2.4萬元X70年）-100萬元=68萬元。

如果按照40年計算利潤：（2.4萬元X40年）-100萬元=-4萬元。

從上述信息中可以看出的是，深圳小產權房時間短創造的價值高，時間長創造的價值更高，所以從何數據和深圳小產權房目前現狀來看，購買深圳小產權房還是利大于弊的，這也造成了深圳小產權房供不應求，更多請關注《深圳小產權房供不應求有何原因》。