深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　深圳是一個(gè)港口性城市，其經(jīng)濟(jì)和發(fā)展主要是依據(jù)其水陸空的方便性，其自然環(huán)境、人文環(huán)境以及現(xiàn)代化的建設(shè)都令深圳成為了一個(gè)人人羨慕的一線城市，然而深圳小產(chǎn)權(quán)房和深圳的商品房卻形成了兩個(gè)不同陣營，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展劃分開來，商品房的價(jià)格是小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格飆升的參考因素，在城市中心地帶中小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格可能比商品房的價(jià)格還貴。

　　很多喜歡做投資的人都喜歡在深圳進(jìn)行投資，其風(fēng)險(xiǎn)和盈利的概率都是相等的，曾有人在一夜之間實(shí)現(xiàn)暴富，但也有人在一夜之間一貧如洗，小產(chǎn)權(quán)房和商品房的市場魚目混珠難以辨別，有些人認(rèn)為購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該在樓盤漲價(jià)時(shí)候購買，這樣就能夠乘著樓盤漲價(jià)之風(fēng)實(shí)現(xiàn)財(cái)富的累積，也有人認(rèn)為購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該在樓盤降價(jià)的時(shí)候購買，這樣就能夠借著樓盤降價(jià)而實(shí)現(xiàn)低買高賣，那么對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買到底應(yīng)該是什么時(shí)候最為合適呢？

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買一直是一個(gè)不規(guī)則的變化，當(dāng)全國市場的樓盤價(jià)格下降時(shí)，深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格仍舊只增不降，當(dāng)深圳市場商品房出現(xiàn)下跌時(shí)深圳小產(chǎn)權(quán)房依舊保持價(jià)格的穩(wěn)定，購買小產(chǎn)權(quán)房我們認(rèn)為最適合的實(shí)際是：

　　1、國家政策穩(wěn)定，國家對(duì)個(gè)人購買不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量和資產(chǎn)上沒有要求時(shí)我們可以通過全國市場的價(jià)格判斷深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的后期增長。

　　2、深圳城市規(guī)劃明確，深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格最大影響因素就是深圳政府的規(guī)劃，小產(chǎn)權(quán)房屬于違建的建筑群，一旦其建設(shè)未經(jīng)政府部門的登記和批準(zhǔn)甚至是和國家建設(shè)相違背時(shí)，我們則可以認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房的位置是沒有價(jià)值的、沒有保障的，那么即使樓旁的價(jià)格持續(xù)增長任需繼續(xù)觀察。

　　3、小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格趨勢如果呈現(xiàn)的是上升趨勢時(shí)需要對(duì)于前幾月甚至是前幾年的價(jià)格變化，避免因?yàn)樵鲩L幅度問題而錯(cuò)失良機(jī)。