深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對于深圳小產(chǎn)權(quán)房購買的情況依舊是出現(xiàn)非議，大部分人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房的購買是經(jīng)過開發(fā)商和村政府的證明下完成的合法交易，是由村政府出面對國家土地政策進(jìn)行整改的，其權(quán)利的劃分應(yīng)該屬于購房者自由分配，所以小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是我們小產(chǎn)權(quán)房房主的，但是某一部分的人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和建設(shè)是以集體土地經(jīng)濟(jì)建設(shè)而成，其地產(chǎn)資源不屬于個(gè)人而屬于國家，所以小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸屬于國家所有，公民對于購買的深圳小產(chǎn)權(quán)房只是擁有房屋居住權(quán)而不能夠作為個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行交易、貸款等相關(guān)系列活動(dòng)。

　　小產(chǎn)權(quán)房的來源是國家對于新農(nóng)村的建設(shè)中，對村級(jí)單位和鎮(zhèn)級(jí)單位的申請進(jìn)行審批，對于符合國家發(fā)展目標(biāo)和符合當(dāng)前村集體發(fā)展的農(nóng)村實(shí)行整改，從國家補(bǔ)助性建設(shè)保障住房的建設(shè)到公寓式改建房的建設(shè)，而人們在潛移默化中就認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房是屬于個(gè)人的建設(shè)資產(chǎn)，在建設(shè)完畢之后人們就展開了對小產(chǎn)權(quán)房的售賣和營銷活動(dòng)，從而獲得了資金后再次大批量建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，這就造成可最近幾年房產(chǎn)事件的炒作。

　　對于深圳小產(chǎn)權(quán)房違法必拆一說就經(jīng)濟(jì)來看是不準(zhǔn)確的，盡管國家對小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)濟(jì)沒有明確的指示，所以在人們的意愿中就認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房的資產(chǎn)是不穩(wěn)定的，違法一說是建立在人們的說辭中，從國家處理小產(chǎn)權(quán)房的事件中，我們并不能夠直接知曉國家對小產(chǎn)房的處理意愿，所以目前根據(jù)法律的指示中不在法律管理范圍內(nèi)，暫不違法。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)不在國家法律的監(jiān)管范圍內(nèi)，因此，小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量以及售后保修、物業(yè)管理等存在一定的安全隱患，如果購買的是違建類不合法小產(chǎn)權(quán)房，目前的狀態(tài)下是沒有辦法得到保障的，但是我們可以通過當(dāng)?shù)卣M(jìn)行查詢房產(chǎn)是否屬于違建的小產(chǎn)權(quán)房，在考慮是否值得購買。