深圳小產權房

　　隨著近些年深圳小產權房的輿論轟擊和炒房熱情的不斷高漲，國家政策對小產權房的治理工作一直沒有完善和落實，而某些小產權房廠商也在此階段不斷的開發和售賣小產權房，部分投資商也是在其中參與介紹和周轉，促使了深圳小產權房在全國房產經濟下跌的情況下發生房價的持續增長，目前深圳小產權房已經成為了我國小產權房行業的一個特殊性的房源，而某些購買深圳小產權房的人則認為當小產權房漲價的同時國家頒發對小產權房的整改政策，那小產權房不就是失敗的投資嗎？

　　對于深圳小產權房最后的歸屬人們一直在分析和探索，每當國家土地資源管理局和農村經濟管理部門頒發新規定時人們總能夠從中分析出國家的整改目標，就目前的形式來看，深圳小產權房無條件直接轉正的可能性不是很大，而小產權房被拆除的可能性幾乎沒有，所以當下最有可能的就是小產權房作為合法的居住房但不想有房產產權，也就是說購買了小產權房的人只能夠作為居住用途而不可轉賣、轉手等行為，這促使了很多小產權房戶主逐漸開始對小產權房進行轉租。

　　小產權房更改為租賃房對于深圳市場來說好處還是蠻大的，不僅能夠有利于國家的政策實施，而且能夠讓深圳市場的求職者、工作者找到下班的家，而且對人口密集型的深圳也緩解了城市住房壓力，對于房主的好處主要有以下幾點：

　　1、快速回本

　　深圳小產權房轉化為出租房能夠在短期內為房主獲得一定的房租費，而深圳的房租已經在2000-3000元/月，也就意味著每年可以收取2-3萬元的租金，如果長期進行出租甚至能夠在20年內賺回購買小產權房的本錢。

　　2、等待時機

　　小產權房在目前的交易已經是被國家禁止了，直接的放在那里也是資源的浪費，而邊出租邊等待國家頒發對小產權房的新政策也不失為一種優質的辦法。

　　3、資產投資

　　甚至小產權房的購買房價40萬元/40平方/40年來舉例，那么折合成一年也就是1萬元/40平方/1年，而完全出租按照租金2000元/月算，那就是2.4萬元/40平方/年，和直接售賣小產權房相比更劃算，還是作為現代投資的一種有效方式。