深圳小產權房

　　很多人都說深圳小產權房是不能夠購買的，現代購買后可能后期對小產權房進行處理時那就是有苦難言的，所以對于小產權房的購買還是再看一步，深圳這個沒有農村的城市中已經坐落了許多城中村，城市的更新和綜合治理成為了深圳房產的首選出路，當深圳小產權房成為我們難以風口浪尖上的話題時其順利的轉戰于租賃市場，對于租賃和售賣究竟哪個更是小產權房的最佳處理辦法呢？

　　深圳小產權房的購買價格和商品房的房價是天壤之別，只是因為沒有國家正規法律規定的房產證明，那么租賃小產權房到底能不能稱為現代小產權房處理的最佳辦法呢？

　　從深圳小產權房的治理來看，從2009年就已經開始了對全國的小產權房進行統一維護和治理，對某些不在國家建設范圍內以及對國家建設規劃存在沖突的房產進行了清理和拆除，就深圳目前的形式來看，深圳小產權房的處理已經不在是可能，其主要是因為深圳整個城市的發展已經符合了國家的發展和本地城市的建設，然而深圳小產權房的售賣基本已經停止、租賃成為常態的原因主要有：

　　1、人們對小產權房的忌憚

　　盡管深圳小產權房在全國市場中是一個特例，但是小產權房的形象在人們心中依舊是違規建筑，在法律的意義上得不到支持，從中國人的封建思想和完全擁有心態來說這就是一個弊端，一旦出現問題受害的還是小產權房，所以在炒房的力度上有所下降，更多人購買小產權房還是為了居住。

　　2、小產權房的價格逐漸增長

　　隨著房產的飽和和經濟危及的到來，各地房產已經逐漸到達頂峰甚至是出現下降的趨勢，而對于深圳小產權房來說，深圳這個全國唯一沒有農村的城市已經成為了特殊型的經濟區域，隨著時間的遞增深圳小產權房價格將會長期出現遞增，只是遞增幅度的問題，但幾乎不會出現下降的可能。

　　3、深圳租賃和售賣的經濟對比

　　深圳小產權房的產權是40年，而小產權房租賃給他人的價格一般是20平方米2000-3000元/月，按照這樣算就是40平方米的小產權房售賣是40萬元/40年，折合成10000元/年，而租賃獲利40平方米的小產權房4000元/月，折合成48000元/年，兩個獲利進行對比也就是四倍或五倍的獲利，現在深圳很多人買房并不是為了居住，更為的是租賃給他人。