深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　隨著國(guó)家“兩會(huì)”的召開(kāi)，全國(guó)的房產(chǎn)已經(jīng)逐漸開(kāi)始走下坡路線(xiàn)，不僅僅只是包含于商品房，而且在小產(chǎn)房中也產(chǎn)生了一系列的風(fēng)波話(huà)題，從成都、廈門(mén)、惠州、廣州到東莞等14個(gè)城市開(kāi)始了限制購(gòu)買(mǎi)，甚至是規(guī)定新購(gòu)的房必須在住滿(mǎn)2年到3年才能夠轉(zhuǎn)手交易，這對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的沖擊可以說(shuō)是巨大的，因?yàn)樯钲谠趦蓵?huì)的內(nèi)容中并不做具體要求，也就意味著深圳小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)特殊的案例。

　　就目前的房產(chǎn)形式來(lái)看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)應(yīng)該是平衡上漲，相對(duì)于深圳大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格有所優(yōu)勢(shì)，深圳由于國(guó)家未進(jìn)行調(diào)控限制，很多外來(lái)人員對(duì)于深圳這塊肥沃的土地展開(kāi)了又一次的競(jìng)爭(zhēng)，有人說(shuō)這一群投資客炒房是全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的最主要原因，但是依舊全國(guó)的事實(shí)來(lái)看，全國(guó)各地的人民已經(jīng)逐漸加入到炒房的隊(duì)伍之中，最大的一個(gè)原因就是賺錢(qián)容易、賺錢(qián)快，從深圳小產(chǎn)權(quán)房的炒房案例來(lái)看炒房的價(jià)值所在，就在于以下幾點(diǎn)：

　　1、小產(chǎn)權(quán)房的投資升值

　　房產(chǎn)資源一直是人們爭(zhēng)論不休的話(huà)題，早在中國(guó)的古代有“千里來(lái)書(shū)只為墻,讓他三尺又何妨”的故事，講述了老百姓、鄰居間的利益爭(zhēng)執(zhí)，而對(duì)于現(xiàn)在最貴的汽車(chē)以及房產(chǎn)，人們認(rèn)為是兩種不同價(jià)值的產(chǎn)品，汽車(chē)隨著時(shí)間而貶值、房產(chǎn)隨著時(shí)間升值。

　　2、資源的有限性

　　從現(xiàn)代房產(chǎn)資產(chǎn)的貧瘠性來(lái)看，本身房產(chǎn)資源的稀缺性外加國(guó)家政策的限制，對(duì)于已有房產(chǎn)就是固定的資源，價(jià)格的上漲可能就是隨時(shí)的事。

　　3、市場(chǎng)需求量的擴(kuò)大

　　第二條中有講到房產(chǎn)問(wèn)題，對(duì)于房產(chǎn)的資源有限性可以說(shuō)是人人都知道的人不可能直接根據(jù)自己的意愿去選擇自己的房產(chǎn)，所以市場(chǎng)需求大而資源少，再加上人們對(duì)房源的炒作，這就造成現(xiàn)代房產(chǎn)的價(jià)值差異性問(wèn)題。

　　4、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

　　從過(guò)去三十年到現(xiàn)代三十年的對(duì)比，我們可以發(fā)現(xiàn)最不可思議的事情就是國(guó)民經(jīng)濟(jì)，在國(guó)家2008年舉辦世界奧運(yùn)會(huì)往前看，國(guó)家處于一個(gè)資源貧乏而經(jīng)濟(jì)落后的時(shí)代，在2008年以后，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，國(guó)內(nèi)中小企業(yè)以及資本主義市場(chǎng)的建立讓中國(guó)商業(yè)變得更加完善，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展是推動(dòng)人民個(gè)體經(jīng)濟(jì)的重要因素之一。