深圳小產權房

小產權的概念，是與七十年大產權對比而言，但是具體到使用者的權利與價值，國家相關管理政策，有很大程度的不同。尤其是在各國家政策的指導下，各地小產權房又有更為具體的管理政策。深圳小產權房在近年發展得規模較大，作為一線城市，房價飛漲，很多普通人望塵莫及的時候，這種小產權房反倒給了很多人機會，從使用居住的基本需求滿足角度，小產權房開發市場不斷擴大，反倒成為非常難得的滿足有房需要的方式。

很多購買深圳小產權房的業主，都有自己的苦衷，都有自己的想法。說起苦衷，主要是面對飛漲的房價，自己無法購得大產權商品房，或者受到一線城市購房的各種限購政策影響，無法順利購買到商品房。不管是哪一種原因，在深圳安家的夢想，被一條條紅線畫在外邊，但是自己明明就在這里生活工作，在這里打拼，但是卻怎么努力都不能給自己一個交待，都不能給自己一個家，就成為其中主要的糾結。

至于政策影響，更是難以逾越，國家關于購房政策調控的指導，總是在一線城市首先會出各種的限制政策。深圳小產權房正是在這個時候發展起來，不僅利用了很多集土地資源，而且在沒有獲得大產權開發的基礎上，有效降低了房價，為更多普通人提供了低價購房的機會。這種沒有得不對勁商品化審批的住房，融入到小產權房范疇，尤其是全國各地都有類似的需要，都有類似的房源，但是深圳這種類型的房源更多，而且在實際的交易量上更被看好，滿足了很多人需要。

雖然從購房者角度，深圳小產權房存在一個價格低，資源多，戶型選擇多的諸多優勢，但是小產權的最大問題，就是沒有明確的商用使用年限，沒有更可靠的依法使用的依據，甚至存在被改制應用的隱患。那么國家針對各地小產權房開發與利用中存在的問題，提出了指導性的政策，各地如何在保障小產權房業主的利益基礎上，又采用科學依法的手段，進行小產權房的改制，將成為各地業主都十分關心的問題。

深圳小產權房的用戶很多，想要采用統一的政策來進行解決，是一件非常困難的事情。而根據具體的樓盤與開發過程中相關的手續辦理情況，出售與業主使用情況，采用分類管理政策，進一步規范化，是可行的方法。目前還沒有完全統一的標準和政策，而從業主購買與使用的角度，暫時并沒有受到影響，但是未來出臺相關政策，部分規劃拆除的小區，將導致業主同時受到一定損失。

了解各地小產權房政策，如果已經購買要及時關注政策信息，如果計劃購買，就要結合各樓盤的特點，進行全面的對比，考慮好未來可能產生的風險再購進，包括深圳小產權房在內，更客觀可行。