深圳石巖匯邦名都花園樓盤怎么樣買了現在很后悔

匯邦名都花園項目地址位于深圳市寶安區石巖水田村德政路旁，目前已獲批預售許可證，一期公寓項目在2020年6月份正式開盤二期，小戶型總價160萬左右一套，項目售樓處和公寓樣板房正在開放中，此次主推42-81平商務公寓和SOHO辦品，每一層樓3梯15戶結構，2020年4月份帶裝修交樓，70年產權紅本房，物業公司是恒基物業。

　調控新政影響力預計將在今年后才會完整顯現，同時，這個期間市場的觀望與博弈互為影響。若此后政策方向不發生根本性扭轉，則將保持低位平穩運行態勢， 今年7月15日，深圳市住房和建聯合市規劃和自然資源局等發布（簡稱）。提出多項措施，包括調整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上或保險證明。方可購買商品住房，非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上或保險證明方可購買商品住房的規定執行。

匯邦名都花園，雄踞深圳龍華區和寶安區交匯的經濟圈，“一城四區”和“三帶兩心一谷”強勢雙核驅動。項目作為“深圳市重大民生工程”，由匯邦（深圳）置業有限公司與中城建投股集團強強締造，龍華中軸82萬㎡都會綜，引萬千繁華聚首。

項目可在小區門口乘坐公交，僅兩個站、10分鐘可到地鐵4號線長勝站。另外，項目規劃有優點公交巴士樞紐站，分長、，長線直達福田、南山，可到深圳北站，為小區居民提供快捷便利的交通。

目前深圳房地產市場上很少遇到有公寓產權是70年的，這意味著投資收益年限比40年的傳統公寓要高。如果按同樣面積42㎡，同樣租金100元/㎡/月，靜態計算普通公寓與匯邦名都花園之間的總收益差距，70年產權的公寓租金總收益較普通公寓多150萬元。

匯邦名都花園70年產權公寓僅推售360套，產品通天燃氣，帶陽臺，42㎡可做1+1房，60平米做3房，70多平米可以做4+1房還有雙陽臺，真正的高拓展。平層公寓產品只要有錢有就可以買，不限購不限貸，居住投資兩不誤。