深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同應(yīng)該怎樣簽?小產(chǎn)權(quán)房是一種保障性房屋， 具有一定的特殊性，一 般買賣簽合同由明確合同信息、 標(biāo)的房屋面積等等，具體還需了解小產(chǎn)權(quán)買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些?

1、深圳小產(chǎn)權(quán)房的合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、 地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、 郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、深圳小產(chǎn)權(quán)房的房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。

3、深圳小產(chǎn)權(quán)房的交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

4、深圳小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。