深圳小產權房

房屋產權的房子可分為40年和70年產權，40年產權的房子一般是商住型公寓，可是市面上40年的產權房子也許多，40年產權的公寓能買嗎？

1、40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是能夠正常購買的。這兒所說的產權是指土地運用年限，即土地運用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅行、文娛用地，這類房屋住戶的水電費將依照商業的規范，比普通居民用電用水價格要高。

2、購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產權的房子只能用20年，這是因小失大的。別的，開發商在出售房屋時也應對客戶說明商品房運用年限具體有多久的問題。

四十年產權房子利害

1、四十年產權房子利：盡管房屋只要四十年的產權，但這種房子并不是小產權房也不是違章建筑房，這些房子是能夠正常買賣的。四十年產權的房子價位比住所房更低，購買下來的壓力相對會更小。盡管只要四十年產權但假如政府對這塊地沒有其他規劃，在到期的前一年能夠提交續期合同，只要繳納一定的費用房子是能夠繼續運用的。

2、四十年產權房子弊：四十年產權的房子通常是商業住所，所以這些房子的水電費都是商業用水用電，價格比住所的高出許多，并且商業住所是不會裝置煤氣或燃氣的。和住所房相比商業住所房的空間布局相對更緊湊些。

3、我們所說的產權便是土地運用年限，也便是說假如土地運用證上寫了只要四十年的運用權，假如想要購買四十年差產權房的朋友，要對它的利害進行考量，因為有些家庭成員少、經濟條件有限要是購買住所房壓力會非常大，那就能夠挑選購買。還有的家庭成員較多經濟也較寬裕就能夠挑選購買七十年產權的房子。

4、40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是能夠正常購買的。這兒所說的產權是指土地運用年限，即土地運用證上載明的40年。