深圳小產權房

    這幾年購入深圳小產權房的人不少，猶豫的人也有許多，那深圳小產權房是怎樣買賣交易，怎樣產權過戶的呢，現在我就這一難題具體的講解下。

    深圳小產權房的合同書

    通常分成二種，一類是房屋轉讓合同；一類是集資建房合同書。

    房屋轉讓合同是對于深圳小產權房二手房出售的狀況下簽署的，集資建房合同書通常全是由一手的村民委員會房或深圳小產權房簽署的。

    1、村民委員會房就是指舊城區運用村內的集體土地自主開發設計的房子，隨后售銷給村內群眾和群眾內部出讓，之后便有群眾轉賣給別人。

    2、房地產商就是指外部來源房地產商購入村內的集體土地，建成租賃或者售賣的房子。

    3、本人的就是指群眾自身在房基地自身建的房子最開始房子建成是自己住或者租賃的，后邊賣給房地產商后，房地產商就把舊房翻新裝修再當深圳小產權房售賣。

    深圳小產權房的買賣交易產權過戶

    深圳小產權房不但能夠 轉讓，辦理手續相比商住樓也更簡易。假如是2手村民委員會房只需用到村民委員會管理辦改名，以前的一手合同書就會作費，村民委員會跟二手房源客戶再次簽1份2手合同書，假如你需要產權過戶得話，是要交過戶費用的，收費標準通常是房子原價的兩到三個點，但有的村民委員會收費標準是不一樣的。

    也有一類是買來房地產商的合同書，怎樣買賣交易產權過戶呢？那便是房地產商會建1個管理辦，二手房轉讓得話到房地產商管理辦把原來的一手合同書作費，隨后跟新的深圳小產權房客戶再次簽署1份合同書，做律師見證，便是那么簡單。