深圳小產權房

意向金是附條件的定金或者說誠意金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金。

如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。定金協議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。

買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定中央2018小產權房政策金；賣方如果不按協議的約定履行簽買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。

1、意向金可以保證你的購房權益，如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、房東都是“見錢眼開”帶著您的意向金去2018松山湖小產權房跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，房價會有意想不到收獲。

4、付意向金是向房東證明您有這個實力，不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

5、占領先機主動權，一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線，付意向金后，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。

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