深圳小產權房

在深圳打拼的小伙伴很多都陷于到底是租房好還是買小產權房劃算，隨著近年來深圳房租的不斷上升，許多人都將注意放到了購買深圳小產權房上面。

據調查發現，深圳的許多地區租房租金都呈現出了上漲的趨勢，有些地區甚至漲幅達到了30%以上，許多年輕人表示，面對租金的不斷上漲，繼續租房是在是不太劃算，長期下去積累的費用不如購買價格便宜的小產權房，小產權房的價格也是比較符合大多數購房者的需求。

不過購買深圳小產權房，不少購房者也考慮到，萬一政府要拆除小產權房，那該怎么辦？但是也要從現實情況中看到，深圳超過一半的房子都是小產權房，這么多人住在這里還不是一樣過得好好的，現在還漲價了呢。糾結太長時間，只會讓房價越漲越高。

深圳小產權房價格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產權房還是可以考慮購買的。但是購買時要注意幾個問題：

1、購買時首先應盡量找成規模的，這樣該樓層已成片區，即使政府要拆遷也不可能說拆就拆。

2、盡可能叫上多幾個見證人見證并在協議書上簽名。但是買房人要承擔的風險是，產權房不具備普通商品房的法律性質，購買了也不會有房產證。

3、協議書內容要應盡可能詳細，包括各方面的內容，比如可以在協議書上規定：政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有；原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等。