深圳小產權房

深圳未來的村委統建樓和農民房以后肯定會變少，深圳從2012年底開始政府就不允許再建了。隨著深圳房價越來越貴，又限購又限貸，被逼無奈，選擇夠買小產權過度，小產權環境好地段好，周邊配套完善，想出租，自己住，用起來更方便。

還有就是拆遷也有補償，把目前市場上所有的小產權確權，給名份，這個話題一直沒有斷過，都是遲早的事，買別處的房子，如果再買房，就會影響首付，在深圳，只要有了房貸，就會有房貸記錄，首付就要5成，夠買小產權就不會，沒有購房記錄，沒有房貸記錄，再買商品房依然是首套房。

深圳小產權樓盤資源的合理性一直都是一直沒有落實下來，小產權房政策的非完善性讓我們知道小產權房的市場，所以為了能夠對小產權房做好資源的有效利用，深圳小產權房特例性基本在深圳市場形成了固定形態，然而深圳小產權房的資源卻成為了一個特例，因為在深圳整個房價市場中，有價值的黃金地段已經完全被搶購一空，甚至是郊區的小產權房也逐漸被購買完畢，所以深圳小產權房已經是資源匱乏。

造成深圳小產權房資源匱乏的原因，小產權專家對深圳專門做了一個調查，其主要是因為深圳小產權房在全國經濟區中是一個特例：

1、深圳的小產權樓盤資源少了

深圳市是中國一個特殊的經濟區，是一個沒有農村的特殊型城市，其地理位置處于中國南方海岸，無論是海運、陸運、空運都是一個較好的海口性城市，經濟的發達造就了城市經濟，而常駐深圳的人口據不完全調查就有2000萬人，所以深圳的房產資源不夠用。

2、深圳小產權樓盤的開發難度大

小產權房的開發并不是有場地就建設的事情，建設房屋需要通過國家土地資源局審批，由國家政府部門對本地區做好發展規劃并允許建設后才能夠施工開發，一旦和政府的發展計劃相違背的時候就可能造成經濟的挫敗甚至是強制拆遷，所以為避免開發商的房產資源被浪費，在建設前需要和政府部門實現統一。

3、深圳小產權樓盤的需求多

深圳是一個經濟性城市，大多數公司工廠都建立在深圳，這就造成很多外來人口的進入，而他們的目標就是在深圳買房安居，如此一來原本匱乏的經濟性住房本來就不夠，自然只有繼續開發周圍的集體經濟資源，需求量和供應量不成正比。房產問題自古以來就是人們熱議話題之一，從古代土地資產過渡到現代房產，土地經濟基本已經成為了人們發家致富的好道路，因為房產資源的價值性不同，所以并不是每一個地方的房產都能夠像城市房產一般值錢，但是房產資源能夠像深圳小產權房有利可圖的時候自然也會成為人們熱議話題，買房基本不再是侃侃而談的話題，更是現代人投資理財的好渠道。