深圳小產(chǎn)權(quán)房

在深圳，沒有完好產(chǎn)權(quán)的房子通稱為深圳小產(chǎn)權(quán)房，具有徹底產(chǎn)權(quán)的房子，叫產(chǎn)品房，也就是說沒有房產(chǎn)證的都是小產(chǎn)權(quán)房。京基100我們都知道吧！深圳第二樓房、我國(guó)內(nèi)地第九樓房、全球第十七樓房。整棟只要一個(gè)紅本哦，那也是小產(chǎn)權(quán)房。房產(chǎn)證為深圳民營(yíng)房企京基集團(tuán)董事長(zhǎng)陳華持有。 

早在80時(shí)代從前（方案經(jīng)濟(jì)時(shí)代）我國(guó)的房子除了農(nóng)人自建的之外，其他的都是分配的，也就是人們常說的公房。只要使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓生意的！到1980年鄧爺爺把房子界說為產(chǎn)品，房改和土改一起被推進(jìn)，我國(guó)房地產(chǎn)正式成為了一個(gè)職業(yè)。不過其時(shí)很多人憂慮文革重襲，不敢具有私產(chǎn)，而且也期望單位分房，所以其時(shí)的房地產(chǎn)開展適當(dāng)緩慢，規(guī)模也小！ 

1984年，鄧爺爺必定了房地產(chǎn)職業(yè)的含義，力排眾議，我國(guó)房地產(chǎn)迎來榜首個(gè)黃金10年（潘石屹就是那個(gè)時(shí)代發(fā)家的）！直到1994年海南房地產(chǎn)泡沫爆破，然后96年房產(chǎn)大跌，97年亞洲金融危機(jī)迸發(fā)，我國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)接近崩潰！終究在98年7月，政府開端救市，宣布全面停止福利分房。一起，住宅分配錢銀貨正式開端。 

在此之前，產(chǎn)品房稱為紅本大產(chǎn)權(quán)房；公房、福利房稱為藍(lán)本房，也就是我們現(xiàn)在說的小產(chǎn)權(quán)房前身！羅湖鹿丹村、百花社區(qū)、福田竹園小區(qū)等就是那個(gè)時(shí)代最好的公房、福利房！其間鹿丹村便是其時(shí)大名鼎鼎的全國(guó)榜首文明社區(qū)，聲稱“官員名流村”最初能入住鹿丹村的，大多數(shù)為老革命者、工程師、政府干部等，其間專門設(shè)有戎行干部樓，提供給戎行團(tuán)級(jí)以上的轉(zhuǎn)業(yè)或離休軍官。哈哈，想不到吧！那些房子都沒有房產(chǎn)證，都是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房就是產(chǎn)品房的祖師爺。 

深圳小產(chǎn)權(quán)房的來源，都知道是哪里了吧！沒錯(cuò)，就是有我國(guó)榜首村之稱的南嶺村。 

改革開放后，該村先后屢次發(fā)力建造工業(yè)區(qū)，靠著廠房和住宅的“雙租金”形式獲得了大力開展。從前有人這么說，昨日還在地里揮汗如雨的原住民，早早就洗腳上地，從“種田”改為“種樓”，上演著一幕幕爆破式的造富神話！相同也給了眾多來深打拼的人在深圳落戶的機(jī)會(huì)！ 南嶺村曾由于赤貧被戲稱為“鴨屎圍”，由于興修小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在卻搖身一變，成為響當(dāng)當(dāng)?shù)摹拔覈?guó)榜首村”。村中綠樹成蔭、鮮花錦簇、商場(chǎng)林立、工廠聚集，一派繁忙有序的現(xiàn)象。 

現(xiàn)在，小產(chǎn)權(quán)房制止再建再售。可是深圳做為一個(gè)具有將近38萬棟小產(chǎn)權(quán)房的城市，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)已成了一種前史遺留問題。它建造之初是政府鼓舞興修用來包容很多外來人口的，現(xiàn)在700多萬人住在其間。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，老人老方針，新人新辦法。以2013年11月22日，國(guó)土資源部、住宅城鄉(xiāng)建造部下發(fā)緊急通知時(shí)刻為準(zhǔn)，在這之前現(xiàn)已建好的，取得了《建筑工程許許可證》的這一部分房子是合法的。明面上制止出售，實(shí)際上暗地里買賣頻頻，政府情緒暖昧，有種默許的滋味。而13年今后未取得的《建筑工程許可證》的深圳小產(chǎn)權(quán)房，則堅(jiān)決嚴(yán)格執(zhí)法，拆就一個(gè)字！